SHARON 103
New member
שאלה לגבי רכישת נדל"ן
שלום רב,
אשמח לקבל עזרה בסיסית לגבי שתי סוגיות:
1. במידה ונרכש שטח נדל"ן המשמש לצורך עסקי של צד ג' - האם הגורם הרוכש את השטח יהיה מחויב לשלם מע"מ? (יצוין כי הגורם הרוכש הינו אדם פרטי המקבל הכנסה פסיבית מהשכרת הנכס לעסק הנ"ל- האם זה משנה מבחינת החוק?).
2. האם השכרת שטח הנדל"ן לצד ג' המפעיל עסק למשך תקופה של 24 שנים עלולה להוביל לאירוע מס (חובת תשלום מס שבח)?
יצוין כי צד ג' השוכר את שטח הנדל"ן הזה נמצא בהתקשרות כבר 7 שנים (משנת 2011) וכעת נשקלת האפשרות להרחיב את ההשכרה ל-24 שנים נוספות.
תודה רבה מראש!
שלום רב,
אשמח לקבל עזרה בסיסית לגבי שתי סוגיות:
1. במידה ונרכש שטח נדל"ן המשמש לצורך עסקי של צד ג' - האם הגורם הרוכש את השטח יהיה מחויב לשלם מע"מ? (יצוין כי הגורם הרוכש הינו אדם פרטי המקבל הכנסה פסיבית מהשכרת הנכס לעסק הנ"ל- האם זה משנה מבחינת החוק?).
2. האם השכרת שטח הנדל"ן לצד ג' המפעיל עסק למשך תקופה של 24 שנים עלולה להוביל לאירוע מס (חובת תשלום מס שבח)?
יצוין כי צד ג' השוכר את שטח הנדל"ן הזה נמצא בהתקשרות כבר 7 שנים (משנת 2011) וכעת נשקלת האפשרות להרחיב את ההשכרה ל-24 שנים נוספות.
תודה רבה מראש!