שאלה לגבי תמהיל

[הלן הלן]

שאלה לגבי תמהיל

שלום לפורום הנכבד
נשמח לקבל חוות דעת של המומחים וחברי הפורום.
מחיר הנכס: 2875K
משכנתא נדרשת: 1650K (תוך חודשיים נחזיר 200K, תוך שנה נחזיר עוד 200K )
הכנסה: 36K
החזר חודשי רצוי 10-11K
שאלות:
מה התמהיל המומלץ?
אנחנו צריכים את המשכנתא בתחילת אפריל, האם יש צפי להמשך עליית ריבית וכדאי לקחת משכנתא כבר עכשיו?
תודה רבה

 

[רימון חייט]

יש כ- 50% סיכוי להמשך עליית ריבית עד אפריל

בשיקולי הקדמת תשלומים יש לקחת משתנים רבים נוספים
כמו סיכון מסחרי שבעצם התשלום המוקדם.
לקחת 200K כדי להחזירם תוך חודשיים נראה כמו עסקה לא טובה.
ממליץ לבדוק חלופות נוספות לגיוס הון זה.
באופן כללי, נראה לי שיש עוד נתונים רבים שלא כתבת
אשר אמורים להשפיע על תכנון התמהיל שלכם.
בהצלחה,
&nbsp
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://bit.ly/myehila
תובנות בחינם לייעול המשכנתא שלכם: http://bit.ly/effteam
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611