חשבון פרופורמה
New member
שאלה למביני עניין
בבעלותי דירת 2 חדרים קטנה באזור המרכז
שווי הדירה סביב 800 אשח +
הבניין נמצא בהליכים מתקדמים לתמ"א 38 (יש הסכמה על התכנית המוצעת, החוזה מוכן, חלק כבר חתמו, עד סוף החודש יחתמו כולם, אני עדיין לא חתמתי...)
ברצוני לשדרג את דירתי הישנה בדירה חדשה שתיבנה 2 קומות מעל
שאלה- בהנחה שאני מעוניין בהחלפת דירתי הישנה בחדשה עם הקבלן, האם מדובר בעסקה רגילה? כלומר במכירה של דירתי לקבלן וברכישת דירה חדשה ממנו?
מה המשמעות מבחינת מיסוי?
עדיין לא פניתי לקבלן עצמו, האם זה ייתן לו יתרון כלשהו? אני הבנתי שהוא לא יוכל למכור דירות חדשות בתחילת התהליך ויצטרך להתנהל תחילה מכספו הפרטי, אבל אם יעשה עסקה איתי יוכל לממן חלק מהפרויקט בעזרת הדירה שלי, לא? יקנה ממני וימכור, או ימשכן אותה...
שווה לקבלן להיכנס למו"מ על זה?
בבעלותי דירת 2 חדרים קטנה באזור המרכז
שווי הדירה סביב 800 אשח +
הבניין נמצא בהליכים מתקדמים לתמ"א 38 (יש הסכמה על התכנית המוצעת, החוזה מוכן, חלק כבר חתמו, עד סוף החודש יחתמו כולם, אני עדיין לא חתמתי...)
ברצוני לשדרג את דירתי הישנה בדירה חדשה שתיבנה 2 קומות מעל
שאלה- בהנחה שאני מעוניין בהחלפת דירתי הישנה בחדשה עם הקבלן, האם מדובר בעסקה רגילה? כלומר במכירה של דירתי לקבלן וברכישת דירה חדשה ממנו?
מה המשמעות מבחינת מיסוי?
עדיין לא פניתי לקבלן עצמו, האם זה ייתן לו יתרון כלשהו? אני הבנתי שהוא לא יוכל למכור דירות חדשות בתחילת התהליך ויצטרך להתנהל תחילה מכספו הפרטי, אבל אם יעשה עסקה איתי יוכל לממן חלק מהפרויקט בעזרת הדירה שלי, לא? יקנה ממני וימכור, או ימשכן אותה...
שווה לקבלן להיכנס למו"מ על זה?