שאלה למומחים לשכור ולהשכיר או למכור
טוב גם אנחנו נחתנו קצת מהמידע החדש וחושבים על הפחתת ההוצאות במקביל דווקא לשיפור רמת החיים שלנו. אז ככה יש לנו דירה בשכונה מצויינת בבב"ש שכונת רמות שקנינו ב 130.000 $ בשנת 95 אבל נמאס לנו לגור בקומות ורוצים לעבור לקרקע. בינתיים מחירי הדירות ירדו ואנחנו מקסימום נוכל למכור אותה בסכום של 105.000$ אז חשבנו להשכיר ולשכור. ואז זה אומר להוסיף עוד 50-150$ בחודש לקוטג' בסביבה או וילה יפה בשכונה. מבחינת התקציב וההכנסה נטו שלנו אין לנו כסף מיותר, אבל למכור את הדירה ולקנות קוטג' הכי פשוט ב130.000 $ זה לקחת עוד משכנתא ולשלם סתם ריבית במקום שכירות. שזה לפחות 5000 ש"ח ריבית בשנה כאשר תוספת של 100$ לחודש שכירות תעלה לנו 6000 ש"ח לשנה. ולכן לא כדאי לקנות כי גם צריך לשלם את ההלוואה עצמה לא רק את הריבית ולהשקיע את הכסף בקירות מה שאני מתחילה להבין שלא ממש כדאי. והשאלה היא: אם נמאס לנו מהדירה, שיש בה כמה מינוסים כמו לכל דירה בעולם שבינהם זה הוצאות רבות על חימום וקירור - קומה אחרונה מה לעשות. ואם אנחנו עוברים לשכירות אז למה לא למכור את הדירה הזו כבר, לחסל את המשכנתא של 100.000 ש"ח שנשאר לנו לשלם, ולהשתחרר מהכאב ראש של להיות בעלי בית. לשים את הכסף בבנק שיתן ריבית ושלום על ישראל ולהמשיך לחיות בשכירות. או למכור את הדירה ולקנות דירה קטנה להשקעה באיזור האוניברסיטה ולהשכיר אותה בסכום של בין 300-400 $ בחודש לסטודנטים? במחיר של עד 70.000 ש"ח רק כדי שבכל זאת תהיה לנו דירה על שמנו ולא יודעת למה זה בכלל חשוב אבל שיהיה. אז מה אתם אומרים? לשכור ולהשכיר או למכור ולשים את הכסף בבנק ולשכור בית? תודה מראש איריס
טוב גם אנחנו נחתנו קצת מהמידע החדש וחושבים על הפחתת ההוצאות במקביל דווקא לשיפור רמת החיים שלנו. אז ככה יש לנו דירה בשכונה מצויינת בבב"ש שכונת רמות שקנינו ב 130.000 $ בשנת 95 אבל נמאס לנו לגור בקומות ורוצים לעבור לקרקע. בינתיים מחירי הדירות ירדו ואנחנו מקסימום נוכל למכור אותה בסכום של 105.000$ אז חשבנו להשכיר ולשכור. ואז זה אומר להוסיף עוד 50-150$ בחודש לקוטג' בסביבה או וילה יפה בשכונה. מבחינת התקציב וההכנסה נטו שלנו אין לנו כסף מיותר, אבל למכור את הדירה ולקנות קוטג' הכי פשוט ב130.000 $ זה לקחת עוד משכנתא ולשלם סתם ריבית במקום שכירות. שזה לפחות 5000 ש"ח ריבית בשנה כאשר תוספת של 100$ לחודש שכירות תעלה לנו 6000 ש"ח לשנה. ולכן לא כדאי לקנות כי גם צריך לשלם את ההלוואה עצמה לא רק את הריבית ולהשקיע את הכסף בקירות מה שאני מתחילה להבין שלא ממש כדאי. והשאלה היא: אם נמאס לנו מהדירה, שיש בה כמה מינוסים כמו לכל דירה בעולם שבינהם זה הוצאות רבות על חימום וקירור - קומה אחרונה מה לעשות. ואם אנחנו עוברים לשכירות אז למה לא למכור את הדירה הזו כבר, לחסל את המשכנתא של 100.000 ש"ח שנשאר לנו לשלם, ולהשתחרר מהכאב ראש של להיות בעלי בית. לשים את הכסף בבנק שיתן ריבית ושלום על ישראל ולהמשיך לחיות בשכירות. או למכור את הדירה ולקנות דירה קטנה להשקעה באיזור האוניברסיטה ולהשכיר אותה בסכום של בין 300-400 $ בחודש לסטודנטים? במחיר של עד 70.000 ש"ח רק כדי שבכל זאת תהיה לנו דירה על שמנו ולא יודעת למה זה בכלל חשוב אבל שיהיה. אז מה אתם אומרים? לשכור ולהשכיר או למכור ולשים את הכסף בבנק ולשכור בית? תודה מראש איריס