שאלה למושבניק

[vic14]

שאלה למושבניק

שבת שלום מושבניק , באתרי נדל"ן אני נתקלת במושג "דמי תחזוקה" שמגיע לסכומים די גבוהים לדעתי , למשל Monthly Maintenance Fees : $649.50 לאפרטמנט 4 חדרי שינה במיססאוגה .אודה לך אם תוכל להסביר את המושג, והאם זה סכום סביר, מכיוון שכאן בפורום אף פעם לא לקחו זאת בחשבון כאשר העריכו עלות מחיה בטורונטו. שוב תודה על זמנך.

 

[מהמושב לטורונטו]

בדירות להשכרה, זה כלול בשכר הדירה

ולכן זה לא צריך להיות מחושב בעלויות המחייה. הסכום הזה משולם בדרך כלל על ידי בעל הנכס ולא על ידי השוכר. מדובר בדרך כלל בתשלום משותף של מים, חשמל, חימום וניקיון של הבניין כולו (אין שעוני מים חשמל וגז דירתיים). מי שקונה דירה וודאי שצריך לקחת את זה בחשבון בהוצאות.

 

[מהמושב לטורונטו]

המשך: בשנים האחרונות השתנו המנהגים ויש צורך

לשים לב היטב גם בחוזה הרכישה, וגם בחוזה שכירות להבין מה בדיוק כלול במחיר השכירות, מה כלול במחיר האחזקה ומי משלם את דמי האחזקה. כי בכל בניין זה אחרת. ברוב הבניינים בני 10 שנים ומעלה זה כמו שתיארתי לעיל, אבל יש כבר הרבה מקומות חדשים שיש שעונים לכל מיני צריכות. 649 זה קצת יקר ואני מניח שבבניין הזה יש בריכת שחייה מחוממת בתוך הבניין 12 חודשים בשנה, ואולי גם סקווש, ובסבירות גבוהה חדר כושר. אבל שוב צריך לקרוא את הליסטינג בזהיאות ולשאול מה כלול בדיוק. זה תפקידו של המתווך גם לבדוק, וגם לוודא שהדברים יפורטו בבירור בחוזה שהוא כותב.

 

[vic14]

../images/Emo51.gif על ההסבר