שאלה לעורכת הדין חן סרי

[roni4428]

שאלה לעורכת הדין חן סרי

רכשתי דירה מקבלן לפי חוזה מכר.הקבלן מאחר במסירת הדירה כ4 חודשים.ואין לו עדיין אישור לטופס 4.הוא מעריך שיקבל אישור עוד כחודשיים.ובינתיים הוא מתעלם מדרישת פיצוי לפי סעיף 5א.סכום הפיצוי יכול להגיע ל50000 (אם הדירות ימסרו עוד חודשיים).
אני מעוניין לתבוע את הקבלן בתביעות קטנות.הבעיה שסכום התביעה המקסימלי הוא 3400 שח.האם אני יכול לפצל את התביעה ל2 תביעות קטנות?
תביעה ראשונה מאפריל עד אוגוסט.
ותביעה שניה מאוגוסט עד מסירת הדירה.
או לא לעשות כלום ולחכות עד לקבלת הדירה
תודה רון

 

[roni4428]

סליחה הסכום המקסימאלי לתביעות קטנות 33400שח

 

[הנדלניסט מהבקעה]

"תביעה בסדר דין מקוצר" הוא ההליך הנכון עבורך.

אינך יכול לפצל תביעה לשניים. [כל שופט יבחין שהתביעה פוצלה] , וכך גם הנתבע שיטען שמדובר על תביעה שאינה נמצאת בסמכות ביהמ"ש לת"ק , עקב הפיצול .

הכתובת לתביעתך היא בית משפט השלום, בהליך שנקרא "תביעה בסדר דין מקוצר" - ראה הסבר על ההליך.

ו...כן...כדאי שתיקח עו"ד .

 

[roni4428]

חן תודה על תשובתך.עוד שאלה

מנסיונך כדאי שאתבע את היזם בניפרד?.או להשתתף בתביעה עם כ 40 רוכשים.
אני חושב לתבוע בניפרד מכיוון ש40 רוכשים זוהי תביעה גדולה ומסורבלת שיכולה להמשך זמן ממושך?.תודה

 

[הנדלניסט מהבקעה]

אתה לא שם לב מי עונה לך ? חן חן לך.

אתה יכול תבוע לבד...אבל כדאי לצרף לשלב זה כמה שיותר נפגעים כמוך [לא חייבים את כולם]

 

[roni4428]

סליחה לא שמתי לב

הבנתי שתביעה בסדר דין מקוצר מוגבלת עד סכום מסויים של כסף.נדמה לי עד 75000 שח.ואם כל הרוכשים יגישו תביעה משותפת היא תהיה על כ 2000000 שח

 

[roni4428]

לתשובתי האחרונה יש המשך.קרא בבקשה נדלניסט

 

[עורכת דין חן סרי]

איני פוסלת את האפשרות שהעלת על הסף

יש לה יתרונות רק צריך לדעת איך לבצע אותה.
יש לה גם חסרונות וצריך להכיר גם אותם.
לא נראה לי שבבימה הזו אפשר ליתן לך מענה מספק.
ככל שהיית מיוצג בעסקת הרכישה אני מניחה שתוכל להיוועץ בעוה"ד שייצג אותך.
&nbsp

 

[roni4428]

תודה עורכת הדין

מספר עורכי דין אמרו לי שאי אפשר לפצל תביעה בבית דין לתביעות קטנות.את בטוחה?.תודה

 

[roni4428]

לעורכת הדין יש המשך .וחבל שאנשים לא משפטנים משיבים פה.תודה

 

[עורכת דין חן סרי]

לא נראה לי שבבימה הזו אפשר ליתן לך מענה מספק

עליך להיוועץ פרטנית. בראשי עולה פתרון יצירתי שיתכן שיהיה בו מענה לשאלותיך.

ייעוצים חינמיים על גבי פורום משפטי מטבעם אינם אישיים ואינם כוללים הוראות הפעלה אלא מקנים ידע כללי לעת שתגיע להוועץ עם איש מקצוע. זאת בדומה, למי שנכנס לפורום רפואי לפני שהוא ניגש לרופא על מנת להגיע מצוייד בידע בסיסי אך לא כתחליף להיוועצות עם הרופא.