שאלה מבני עבורכם: האם מותר למוכר הדירה למכור ב-20% מהשווי?

[elishaip]

שאלה מבני עבורכם: האם מותר למוכר הדירה למכור ב-20% מהשווי?

שלום,

הבן שלי שאל: האם מותר למוכר הדירה למכור את דירתו ב-20% משווי הדירה?
עניתי לו שרשויות החוק לא יאפשרו לו לבצע עסקה כזו בשווי נמוך באופן קיצוני.

האם זה נכון?

תודה לעונים!

 

[SupermanZW]

מותר, אתה טועה.

 

[MrRoadRunner]

מיסוי, אם חייב, ישלם כאילו מכר ב120% אולי אפילו יותר....

 

[elishaip]

תודה על המענה.

 

[עורכת דין חן סרי]

אדם גם יכול להעניק את זכויותיו בדירה במתנה

לאהוביו או למוסד צדקה אם מדובר בפילנטרופ.
בכל מקרה המדינה לא תפסיד עקב התנהלותו האצילית אך הבלתי כלכלית ואם המוכר לא יצרף אסמכתאות לשווי השוק ושומה בהתאם הרי שמשרדי מיסוי מקרקעין יתערבו בשווי העסקה לצורכי מיסוי ויעדכנו אותה לשווי השוק.
מנסיוני מדובר בשומות על הצד הגבוה.
על כגון זה נאמר: סוף מעשה במחשבת תחילה.

 

[elishaip]

תודה על המענה. דברייך נכונים ואמרתי לבני בן ה-11

שרשויות החוק לא יאפשרו מכירת הדירה בחינם או בשווי ממש נמוך כי המדינה מפסידה רווחים ממיסי המכירה (מע"מ, מס שבח וכו') ולכן לא תרשה לעצמה להפסיד את הרווחים הללו.

חידדת את התשובה בצורה ברורה מאוד שהאדם יכול למסור אפילו בחינם רק בתנאי שישלם את המיסים.

הבן שלי פשוט שאל אותי: מה איכפת לכולם אם אדם מוסר דירה שלו בחינם או הרבה מתחת לשווי האמיתי שלו כי מדובר בנכס בבעלותו והוא רשאי לעשות בו כאוות נפשו?

תודה על החידוד ועל השיעור עבורו.