שאלה מחסן מחובר

אנתונה

New member
שאלה מחסן מחובר


שלום, לפני כשנה עברנו לדירה. היה גר מולנו שכן שעבר דירה לפני כחודשיים.
צמוד לדירה של השכן מולנו היה מחסן קטן מאוד שבנוי בעיקר לגובה ושימש כחדר דודים (הבניין ישן מאוד וכנראה פעם היו שמים שם דודים).
מדובר על מחסן נורא קטן משהו כמו שליש ממחסן רגיל.
הדירה נקנתה ללא טאבו בידיעה שלנו .
כי פעם לא היה טאבו לבניין ובחצי שנה האחרונה הטאבו אושר. ורוב הדירות אולי כולם כבר עשו טאבו חוץ מאיתנו.

כשהגענו לדירה היה שלט על המחסן עם שם המשפחה של השכן מולנו והסקנו שהמחסן שייך לו. זה מה ש/הוא נתן לנו להבין.
אנחנו נמצאים כרגע בתקופה עמוסה כי אני סובלת מבעיה רפואית ולא היה לנ זמן לברר למי שייך המחסן. בנוסף יש בבית גם 2 תינוקות ועוד 2 ילדים קטנים..
והרבה מהזמן מוקדש לטיפולים שלי ולרופאים. כשאתה בין חיים למוות ממש לא מעניין אותך למי שייך המחסן או מה קורה..

כך שהחלטנו לא להתעסק עם זה כרגע. אנחנו יודעים שאין טאבו לדירה אולי רק שלנו. יש הרבה הוצאות של טיפולים רפואיים שלי והחלטנו את הטאבו להוציא בעתיד, לא עכשיו.

מה שקרה זה שהשכן מכר את הדירה שלו לפני כמה חודשים בערך, והגיע דייר חדש. הוא קרא לנו ואמר שיש פה מחסן ששייך לשנינו, והוא החליט לשפץ אותו וזה עוךה כ 5000 ש"ח. ואם אנחנו רוצים זה יהיה חצי חצי ואם אנחנו לא רוצי םלשפץ אז הוא ישפץ והמחסן יהיה שלו..!
אז בעלי הסכים.

כמוב ןש שהכל היה בע"פ. זה היה ממש עכשיו לפני כשבוע.

הוא אמר שצריך להוציא את כל הדודים. והמחסן בנוי לגובה וזה הרבה עבודה.
כמו שציינתי, אנחנו עכשיו בעיקר עסוקים בטיפולים רפואיים ואין לנו זמן או כסף להתעסק עם זה. וגם אין כסף לקחת עו"ד.

שאלתי אותו מה כתוב בטאבו לגבי המחסן והאו אמר שהוא לא יודע...

אחרי כמה ימים חשבץי על זה שבעצם זה לא נכון להחליט החלטות כאלה עכשיו ואולי לא עניתי לו נכון..
אז באתי להתייעץ איתכם.
מה עושים?? מחסן שבעבר היה חדר דודים שבנוי לגובה אמור להיו תכתוב איפשהו והאם זה שאמרנו לו שאין לו כרגע כסף לשלם על שיפוץ הופך את המחסן לשלו?

תודה
 

Nemesis001

New member
לדעתי לא

כדי שיהפוך לשלו עליו לרכוש את חציו מכם.
מצד שני, מן ההיגיון שעד שלא תחזירו לו את חלקכם בעלות ההפיכה שלו למחסן שמיש, יוכל להשתמש בו בבלעדיות. שהרי כל עוד לא שילם ופינה את כל מה שנמצא שם, לא ניתן להשתמש בו גם כך.
 

zammy

New member
לא לסמוך על מידע לא מוסמך בעל פה

להוציא באינטרנט :
נסח רישום מרוכז של כל החלקה, אחר כך להוציא דיסק של הבית המשותף ולראות מה מסומן בתשריט לגבי כל מבנה וכל שטח.
לא גוזל זמן אלא רק לשבת ליד המחשב.
במקביל תוכלי לבדוק באינטרנט באתר רישוי בנייה של העירייה ולראות מה מסומן. בתיק הבניין.
מציע גם לומר לשכן שעד שלא תבררו מה שייך למי שלא יעשה פעולות על שטח שאולי שייך גם לכם ובוודאי שלא יוציא אגורה.
&nbsp
 

אנתונה

New member
הוא כבר עשה. התחיל לפני 3 ימים...


אמרנו לו אז שאנחנו רוצים לשפץ אבל כרגע אין לנו יכולת כספית. ואם הוא יחכה אז נעשה ביחד והוא סירב ואמר שהוא עכשיו עושה שיפוץ של כל הבית וגם של המחסן ביחד.

מה זה אומר?
שהמחסן כבר הופך להיות שלו בלבד??
אגב זה חדר דודים לשעבר - לא בטוחה שדבר כזה נחשב כרכוש משותף או רשום בטאבו... מה דעתכם?
 

Nemesis001

New member
תתחילו כאמור בבדיקה של הזכויות שלכם

האם החדר הזה בכלל מוצמד לדירות שלכם. אם אתם לא יודעים לקרוא את התשריט, תפיקו את כל המסמכים בטאבו, וגשו לפגישת ייעוץ אצל עו"ד המתמחה בנדל"ן שיאמר לכם מה המצב.
במידה וכן שייך לשניכם, אולי כדאי להעלות על הכתב הסכם האומר כי למרות שהמחסן האמור שייך לשניכם, יהיה נתון לשימושו הבלעדי עד אשר תחזירו לו חצי מהעלות השמשת המחסן, או כל הסכם הוגן אחר.
 

zammy

New member
לא כל כך מבין את הבעייה

אתם שואלים שאלות ללא מסמכים שחובה שתשיגו.
כל תשובה כאן לא תהיה אחראית ללא נסח רישום, תשריט בית משותף. וכל אלו ניתן להוציא באינטרנט בדקות ספורות.
אם יש לכם בעייה טכנית אתם חייבים לפנות לעורך דין שיוציא לאותו שכן מכתב שלא יוכל לבצע עבודות כל עוד לא הוכיח הוא עצמו שזה שלו או שיש לו חלק במחסן.
ובכלל למה שהוא עצמו לא יביא הוכחה?
&nbsp
&nbsp
 

אנתונה

New member
ניסיתי להוציא מהאינטרנט וזה לא אפשרי. מה עושים עכשיו?-?-?

תודה לתגובות. ניסיתי להכנס לאתר כדי להוציא את הנסח טאבו . ניסיתי בלי חלקה ועם חלקה וזה לא נותן לי. כתוב לי "הנכס בתבליכי רישום" ואי אפשר להוציא. מה זה אומר?? מה כן יהיה אפשר להוציא??? מה עושים? תודה
 
למעלה