שאלה על הסכם שכירות שממשיך, למרות שהוא הסתיים ?

יאיון11

New member
שאלה על הסכם שכירות שממשיך, למרות שהוא הסתיים ?

בהסכם שכירות של נכס נדלני, תקופת השכירות הרשומה בהסכם הסתיימה, השוכר והמשכיר ממשיכים להתנהל על פי אותם התנאים, אלא שתקופת ההסכם כבר הסתיימה, גם תקופת האופצייה הסתיימה, , , אז מה יקרה אם תהיה הפרה של ההסכם, האם התנאים של ההסכם יהיו בכל זאת בתוקף ? האם שני הצדדים חייבים לחתום על הסכם של תקופת שכירות נוספת ?
 
רצוי מאוד מאוד לחתום על הסכם חדש

כל עוד לא נעשה הסכם חדש ניתן לסיים את השכירות בהודעה מראש. חוק השכירות והשאילה- 19. (א) לא הוסכם על תקופת השכירות, או שהצדדים המשיכו לקיימה לאחר תום התקופה שהוסכם עליה בלי לקבוע תקופה חדשה, רשאי כל צד לסיים את השכירות על ידי מתן הודעה לצד השני זמן סביר מראש.
 

קלייטון.ש

Well-known member
בדרך כלל כשממשיכים שכירות בלי לחתום על חוזה

מצב רווח מאד, השוכר פשוט מוציא למשכיר את השיקים כרגיל, כמו בשנים הקודמות. ובכך יש משום קביעת התקופה לעוד שנה (או מה שהיה מקובל ביניהם). אם השוכר לא מוציא את התשלומים כרגיל המשכיר כנראה יראה בכך חוסר עניין בחידוש החוזה, ויפעל לפינוי השוכר.
 

אמירמל

New member
ככלל ההסכם ממשיך

מומלץ כמובן לערוך הסכם חדש, אבל גם אם לא, השכירות נמשכת עד שאחד הצדדים יסיים אותה.
 
למעלה