שאלה על זכויות בדירה

didi194

New member
שאלה על זכויות בדירה

שלום אני ובת זוגתי (עדיין לא נשואים) רכשנו דירה שעדיין לא רשומה בטאבו. הסכומים שכל צד העמיד אינו שווה, ובמס רכישה הבענו אחוזים
לפי השקעתו וכל אחד שילם את חלקו.
האם יש משמעות להפרדה הזאת במס רכישה? במקרה של פרידה,
עד שאין טאבו מסודר אנחנו בעצם מושקעים חצי חצי בדירה ?
(אני מדבר על מצב שאין הסכם ממון או הסכם מסודר לחלוקת הדירה)
האם מה שרשמנו בטופס למס רכישה משליך אח"כ גם לטאבו?

תודה מראש
 

d70

Well-known member
הסדר ממון או שתיקח בחשבון שהחלוקה חצי חצי
 
גם לאחר טאבו שאינו שיוויוני הדירה עשויה להיחשב כרכוש משותף

בחלקים שווים. לדוגמה, הרכב המשפחתי רשום רק אחד מבני הזוג
אך נחשב רכוש של שניהם. גם הדירה רשומה בחלקים לא שווים אך נניח
שיהיה שיפוץ הוא ימומן על ידי שני הצדדים.
רוצה להבטיח חלוקה שונה? עשה הסכם ממון או בחר דירה זולה יותר בה תוכלו לשלם חלקים שווים.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611
 
הרישום בטאבו יהיה בחלקים

כפי שדווח לרשויות מיסוי מקרקעין.
יחד עם זאת על מנת למנוע מאבקים מיותרים בעתיד יהיה נבון לעגן את הזכויות בהסכם יחסי ממון.
 
למעלה