שאלה על מס שבח

[trhetrhe321]

שאלה על מס שבח

האם אפשר להחשיב משכנתא שנקלחה על שם ההורים עם משכון של הדירה שלהם לצורך הון עצמי של הילד ע"מ שייקנה דירה?
הכוונה היא אם אפשר לקזז את הריביות של המשכנתא של ההורים מהמס שבח?
שאלה נוספת, אם אני מוכר דירה על סך 2 מיליון ש"ח לדוגמא, ואחרי כמה חודשים קונה דירה על סך 500-600 אלף ש"ח, יש לזה משמעות מבחינת החישוב של המס שבח על הדירה הראשונה?

תודה

 

[trhetrhe321]

ושאלה נוספת

אם לקחתי משכנתא על דירה מקבלן, שנה לפני קבלת טופס 4, האם אפשר להכניס את התקופה הזאת גם בקיזוז של המס שבח?

 

[עורכת דין חן סרי]

עוד תשובה

לעניין השאלה: "אם לקחתי משכנתא על דירה מקבלן, שנה לפני קבלת טופס 4, האם אפשר להכניס את התקופה הזאת גם בקיזוז של המס שבח?"
&nbsp
הניכוי הרלוונטי הוא של הוצאות המימון ממועד החתימה על הסכם הרכישה ועד המכר ובהן גם ההוצאות שהוצאו בטרם קבלת החזקה בפועל.

 

[עורכת דין חן סרי]

תשובה על מס שבח

על פניו נראה שהלוואה שלא נלקחה על שם בעל הדירה הנמכרת יהיה בעייתי להחשיב כניכוי.
&nbsp
לגבי השאלה השניה, רכישת הדירה אחרי המכירה לא אמורה להשפיע על מס השבח של הדירה הותיקה.