שאלה על שינויים בכניסה לחנייה משותפת
שלום עו"ד עדה,
אני גר במתחם של מספר בניינים שמוגדר כמתחם אחד.
לכלל המתחם יש שטח משותף אשר משמש כחנייה משותפת לכלל הדיריים.
בנוסף, יש דיירים עם חניות פרטיות ע"פ הטאבו.
למתחם החנייה יש שתי דרכי גישה משני רחובות שונים. כלומר ניתן להכנס ולצאת מכל שער.
פתיחת השערים מבוססת שלטים שחולקו לבעלי דירות ואפשרית גם ע"י ביצוע שיחת טלפון למספרים של שערים בהסתמך על מאגר מספרי טלפון מורשי פתיחה.
לאחד השערים קיימת פתיחה אוטומטית מתוך המתחם, כלומר חיישן שמזהה מכונית שרוצה לצאת ממתחם החנייה לרחוב, השער נפתח אוטומטית.
השאלות שלי:
1. האם לנציגות שנבחרה כדין ע"י אסיפת בעלי דירות מותר לבטל את החיישן האוטומטי ליציאה?
2. האם לנציגות שנבחרה כדין ע"י אסיפת בעלי דירות מותר לבטל את השימוש השלטים לפתיחת השערים?
אני רוצה להבין שמותר לנציגות חוקית להחליט על כזה שינוי, ללא קיום אסיפה כללית בנושא.
מדובר על מתחם של מספר בניינים עם למעלה מ150 דירות.
תודה
שלום עו"ד עדה,
אני גר במתחם של מספר בניינים שמוגדר כמתחם אחד.
לכלל המתחם יש שטח משותף אשר משמש כחנייה משותפת לכלל הדיריים.
בנוסף, יש דיירים עם חניות פרטיות ע"פ הטאבו.
למתחם החנייה יש שתי דרכי גישה משני רחובות שונים. כלומר ניתן להכנס ולצאת מכל שער.
פתיחת השערים מבוססת שלטים שחולקו לבעלי דירות ואפשרית גם ע"י ביצוע שיחת טלפון למספרים של שערים בהסתמך על מאגר מספרי טלפון מורשי פתיחה.
לאחד השערים קיימת פתיחה אוטומטית מתוך המתחם, כלומר חיישן שמזהה מכונית שרוצה לצאת ממתחם החנייה לרחוב, השער נפתח אוטומטית.
השאלות שלי:
1. האם לנציגות שנבחרה כדין ע"י אסיפת בעלי דירות מותר לבטל את החיישן האוטומטי ליציאה?
2. האם לנציגות שנבחרה כדין ע"י אסיפת בעלי דירות מותר לבטל את השימוש השלטים לפתיחת השערים?
אני רוצה להבין שמותר לנציגות חוקית להחליט על כזה שינוי, ללא קיום אסיפה כללית בנושא.
מדובר על מתחם של מספר בניינים עם למעלה מ150 דירות.
תודה