שאלה שקשורה לסעיף בחוזה..
קנינו בית לפני כ - 5 שנים
בית עם חדר בקומת גג...
בחוזה נחם והוצהר על ידי המוכר כי "אני מצהיר .. כי החדר הבגדול הבנוי על הגג נבנה עם היתרים וכי כל האישורים שולמו ..." (לא ציטוט מדוייק אבל זה העיקרון)
היתה בעיסביב החדר בזה בעת הקניה- ומכאן שהעו"ד שלי דאג להוסיף אותו לחוזה
לפני כשבוע - לצורך קבלת שמאות עדכנית - הסתבר כי אין היתרים וכו'...
האם ניתן לתבוע את המוכר - על הצהרה שיקרית? אי תום לב? כוונה להונות וכו'?
האם יש לי עילה לתביעה?
בבדיקה עם השמאי מדבר בעלות של כ 30,000 עד 50,000 ש"ח
ל פי הטאבו וכו - ניתן לבנות על הגג - רק שההיתרים לא שולמו -- למרות השמוכר הצהיר והתחייב על כך בחוזה כתוב..
מה ניתן לעשות ?
(ברור לי שהיה צור בבדיקה קודם המכירה.. אבל הנושא עלה - ובהלך הדברים ובעת המכירה ולאור העובדה שהמוכר התחייב ו"נשבע" כי שילם על הכל - הוספנו את הסעיף.
אני רוצה לבדוק אם יש לי עילה לתביעה כנגד המוכר...(הצהרה שיקרית .. וכד'..) ואולי לחייב אותו על קיום ההסכם- כלומר שישלם היום את ההיתרים
תודה מראש..
קנינו בית לפני כ - 5 שנים
בית עם חדר בקומת גג...
בחוזה נחם והוצהר על ידי המוכר כי "אני מצהיר .. כי החדר הבגדול הבנוי על הגג נבנה עם היתרים וכי כל האישורים שולמו ..." (לא ציטוט מדוייק אבל זה העיקרון)
היתה בעיסביב החדר בזה בעת הקניה- ומכאן שהעו"ד שלי דאג להוסיף אותו לחוזה
לפני כשבוע - לצורך קבלת שמאות עדכנית - הסתבר כי אין היתרים וכו'...
האם ניתן לתבוע את המוכר - על הצהרה שיקרית? אי תום לב? כוונה להונות וכו'?
האם יש לי עילה לתביעה?
בבדיקה עם השמאי מדבר בעלות של כ 30,000 עד 50,000 ש"ח
ל פי הטאבו וכו - ניתן לבנות על הגג - רק שההיתרים לא שולמו -- למרות השמוכר הצהיר והתחייב על כך בחוזה כתוב..
מה ניתן לעשות ?
(ברור לי שהיה צור בבדיקה קודם המכירה.. אבל הנושא עלה - ובהלך הדברים ובעת המכירה ולאור העובדה שהמוכר התחייב ו"נשבע" כי שילם על הכל - הוספנו את הסעיף.
אני רוצה לבדוק אם יש לי עילה לתביעה כנגד המוכר...(הצהרה שיקרית .. וכד'..) ואולי לחייב אותו על קיום ההסכם- כלומר שישלם היום את ההיתרים
תודה מראש..