שאלה תאורטית בעניין סגירת אחד המסלולים באופן חלקי
היי,
אני מנסה לתכנן/לבנות משכנתא עתידית,
ורציתי לשאול מה קורה במקרה של סגירת מסלול באופן חלקי.
נניח כי במשכנתה גדולה (1M) אחד המסלולים הוא משתנה 5 על סך של 200K.
ונניח כי בתחנת היציאה יש באפשרותי לסגור 100K מתוך המסלול הנ"ל.
מה יקרה עם היתרה?
אמשיך לשלם את יתרת ה100K לפי אותו החזר החודשי ששילמתי עד כה (כולמר השנים יתקצרו)?
או שדווקא מס' השנים ישאר אותו הדבר, וההחזר החודשי במסלול זה יופחת?
אני מניח שיש גם את האפשרות לעשות מחזור, אך היות ואני כבול לבנק בגלל יתרת הסכום הגדול, אזי יתכן כי ההצעה למחזור של המסלול הנ"ל תהיה הצעה לא טובה ולכן לא כדאי לבנות על תרחיש של מחזור.
אשמח לעזרתכם כדי שאוכל לתכנן טוב יותר את המשכנתא העתידי שלי.
תודה מראש.
היי,
אני מנסה לתכנן/לבנות משכנתא עתידית,
ורציתי לשאול מה קורה במקרה של סגירת מסלול באופן חלקי.
נניח כי במשכנתה גדולה (1M) אחד המסלולים הוא משתנה 5 על סך של 200K.
ונניח כי בתחנת היציאה יש באפשרותי לסגור 100K מתוך המסלול הנ"ל.
מה יקרה עם היתרה?
אמשיך לשלם את יתרת ה100K לפי אותו החזר החודשי ששילמתי עד כה (כולמר השנים יתקצרו)?
או שדווקא מס' השנים ישאר אותו הדבר, וההחזר החודשי במסלול זה יופחת?
אני מניח שיש גם את האפשרות לעשות מחזור, אך היות ואני כבול לבנק בגלל יתרת הסכום הגדול, אזי יתכן כי ההצעה למחזור של המסלול הנ"ל תהיה הצעה לא טובה ולכן לא כדאי לבנות על תרחיש של מחזור.
אשמח לעזרתכם כדי שאוכל לתכנן טוב יותר את המשכנתא העתידי שלי.
תודה מראש.
