שאלות לגבי השקעה בארה"ב

[Drill Bit]

שאלות לגבי השקעה בארה"ב

שלום!

אני חושב לעשות את הצעד ולהשקיע בארה"ב.
הרעיון הוא לעשות זאת דרך חברת ניהול שתדאג לכל מה שקשור להשכרת הדירה וניהולה. שאלותיי הן:
1. איך אני מתחיל את התהליך הזה והופך אותו מרעיון למציאות?
2. איך אני בוחר חברת ניהול אמינה?
3. מהו שוק שכירויות עם הסיכון הקטן ביותר שם? פנסיונרים, סטודנטים,משפחות וכו???
4. אשמח ואודה לטיפים נוספים ונק שכדאי לשקול.

המון תודה על כל עזרה!

 

[הנדלניסט מהבקעה]

כדאי שתמתין עד להגעת טראמפ לארץ.

ואז תוכל להתייעץ עם מישהו מהפמליה שהצטרפה אליו.

 

[Drill Bit]

נקרעתי...דוד.

 

[Fitch]

למה השקעה ישירה ולא ריט?

 

[Drill Bit]

רעיון טוב ששווה בדיקה. תודה!

 

[הנדלניסט מהבקעה]

תנאים מוקדמים לאפשרות רכישת נכס בארה"ב.

אומר לך משהו במלוא הרצינות.

רוצה להשקיע בנדל"נ אמריקני באחת ממדינות ארה"ב ?
תכנס לאתרי "ברוקרים" [בעלי משרדי תיווך] גדולים , בחן והשווה את ההצעות שקיבלת כאן ושם,הכנס לאתרי ניתוח איזורי של נדל"נ והשווה שוב.
בקש מהם המלצה לחברת ניהול או מס' חברות ניהול שתוכל לבחור מתוכם.

לאחר שהשוית והחלטת לדוגמה ללכת עם חברת השיווק המקומית [כאן] דרוש לטוס למקום ולבחון במו עיניך במה מדובר...כי מה שרואים מכאן לא רואים משם.[ולהיפך]

ובכלל עליך להבין שמשווקי הנכסים בארה"ב שנמצאים בארץ [במיוחד בשבילך] מומחים בלהסביר למה כדאי דוקא איתם ולבסוף עוד יסתבר לך שגם חברת הניהול המקומית נמצאת בבעלותם, ואולי גם הנכס שנמכר מתוך מלאי עסקי שצברו ומחיר הנכס נובע מהחלטנ פיננסית של המשווקים.

תמיד, אבל תמיד...כדאי שתשאל את עצמיך, מה יודעים משקיעים בארה"ב שאתה לעולם לא תדע, ומדוע הנכס הספציפי לא נרכש על ידם ?

בהצלחה.

 

[Drill Bit]

המון תודה על העזרה!