שאלת הקפאת משכנתא../images/Emo53.gif../images/Emo122.gif
אז ככה... לפני שנתיים בערך לקחנו משכנתא בגובה של 570,000 ש"ח בערך. ההחזר החודשי הינו כ- 3200 ש"ח עד כה. מאחר והיה לנו עסק עצמאי שכשל ובעלי עובד כרגע כשכיר, חשבנו שעד שנגיע להתייצבות כלכלית בחשבון הבנק (שנפגעה בגלל העסק) נקפיא את המשכנתא לשנה בערך. שלחתי בקשה שנדחתה כי המשכנתא ב 2/3 דולרית וב 1/3 ריבית קבועה, על ההקפאה הזו אני עוד נלחמת והגשתי ערעור. השאלה היא אחרת. אם אכן מאשרים לי הקפאה באיזשהו שלב ובמהלך תקופת ההקאה החלטתי למכור את הבית, אני יכולה למכור את הבית ובעצם לכסות את המשכנתא? כלומר זה שהיא מוקפאת לא ישפיע על המכירה או על תהליכי המכירה מבחינת המשכנתא? לא יכולים להגיד לי שאני לא יכולה לכסות אותה כי היא מוקפאת נכון? (מה אכפת להם לקבל כסף...) ובר נוסף...איך אני יכולה לדעת את העמלה שאני אצטרך לשלם על פרעון מוקדם שלה? (המשכנתא ל 30 שנים) יש דרך שהיא לא דרך מח' גבייה? תודה רבה מראש מאיה
אז ככה... לפני שנתיים בערך לקחנו משכנתא בגובה של 570,000 ש"ח בערך. ההחזר החודשי הינו כ- 3200 ש"ח עד כה. מאחר והיה לנו עסק עצמאי שכשל ובעלי עובד כרגע כשכיר, חשבנו שעד שנגיע להתייצבות כלכלית בחשבון הבנק (שנפגעה בגלל העסק) נקפיא את המשכנתא לשנה בערך. שלחתי בקשה שנדחתה כי המשכנתא ב 2/3 דולרית וב 1/3 ריבית קבועה, על ההקפאה הזו אני עוד נלחמת והגשתי ערעור. השאלה היא אחרת. אם אכן מאשרים לי הקפאה באיזשהו שלב ובמהלך תקופת ההקאה החלטתי למכור את הבית, אני יכולה למכור את הבית ובעצם לכסות את המשכנתא? כלומר זה שהיא מוקפאת לא ישפיע על המכירה או על תהליכי המכירה מבחינת המשכנתא? לא יכולים להגיד לי שאני לא יכולה לכסות אותה כי היא מוקפאת נכון? (מה אכפת להם לקבל כסף...) ובר נוסף...איך אני יכולה לדעת את העמלה שאני אצטרך לשלם על פרעון מוקדם שלה? (המשכנתא ל 30 שנים) יש דרך שהיא לא דרך מח' גבייה? תודה רבה מראש מאיה