עלות ממוצעת של תוספת בניה לבית צמוד קרקע.
הכן מפרט של מכלול הרצונות שלך, הוסף תכנית אדריכלית/מהנדס מבנים הכולל חישובי חוזק המבנה ויסודות,הפוך את התשומות לעלות כספית והרי לך חישוב עלויות הבניה.
מה שנותר הוא למצוא קבלן עם רישיון שיעבוד עפ"י המפרט שהוכן ויקח 15 עד 20 אחוז על העבודה.
לפרקטיקה : [נכון למאי 2017]
בניית שלד הכולל רצפת בטון וגג בטון
מורכבות התוספת, רוחב המפתחים, רצון לחלל פתוח ונרחב מחייבים קורות שישאו את התקרה [או קומה נוספת בעתיד] יהיו מאסיביות יותר, ובהכרח יותר ברזל ובטון .
סוג היסודות ועומקם. [חפירה או חציבה עפ"י סוג הקרקע]
בניית מרתף/ממ"ד מתחת לפני הקרקע ?
סוג הבלוקים לקירות חיצוניים או בטון מלא,עלות בניית השלד תחושב לפי שטח היציקה, ]לא ע"פ השטח במ"ר בנוי] הקיר הפנימי אינו רלוונטי, טווח המחירים ינוע סביב ה- 1,500 ש"ח למ"ר יציקה - כלומר 1,500 כפול 75 מ"ר שווה =
75,000 ש"ח
עלויות הגמר: [בנוסף לעלויות תכנון ושלד]
התחשיב יתבסס על מגוון החומרים המצויים בשוק ועלותם.
גמר סטנדרטי ינוע סביב ה-
4,000 ש"ח למ"ר. [כאן השיטה היא לפי מ"ר בנוי ולא עפ"י שטח היציקה] כלומר כפול 75 מ"ר העלות היא
כ- 300,000 ש"ח.
גימור יוקרתי [שיש יקר,ציפוי/צבע יוקרתי, אביזרים יקרים ביותר... ינועו סביב
ה- 5,000 ש"ח למ"ר ויותר.
במידה ותוסיף ציפוי אבן לקיר המחיר יגיע כ- 420 ש"ח למ"ר אבן.
גג רעפים או גג שטוח עלול להעלות או להוריד את העלויות.
במידה ותסכם עם הקבלן שאת האביזרים והציוד אתה קונה , יתכן שתוזיל עוד יותר את העלויות.
=================================================================================
פרלדוד, סלולרי - 052-8964914
