שאלת משכנתא
שלום לבאי הפורום,
זכיתי בפרויקט מחיר למשתכן כבת מקום ולאור מחיר בפרויקט בעל מחיר למטר דומה של אותו קבלן במקום אחר, אני יכולה כבר פחות או יותר להעריך את מחירי הדירות במקום בו זכיתי.
לאור זאת (וגם לפני כן) יש החלטה ברורה שהמשכנתא לא תעבור את ה-1מש"ח וכמובן בשאיפה לאיזור ה-900 אש"ח (כסף להוצאות נוספות יש בצד בנפרד מההון העצמי).
אני כרגע עובדת בבנק מסוים כעובדת Outsourcing ומשלימה את תהליכי הקליטה שלי כעובדת בנק ומנסה להבין כיצד לחשב את ההכנסה נטו. כעובדת חוץ אני מקבלת את החלק היחסי בדמי ההבראה בכל חודש כי זה מה שמקובל אצלנו בחברה. כעובדת בנק לעומת זאת, אני אקבל את דמי ההבראה (1015 שח לחודש) במכה אחת וכך גם עוד מרכיב שכר בסך 300 ש"ח לחודש.
על 80% משרה ללא המרכיבים הללו אני מגיעה לשכר נטו של 9000 ש"ח (רווקה). אם אני מחשבת את המרכיבים הללו פלוס השעות הנוספות שאני אמורה לעשות בכל חודש כדי להגיע למשרה מלאה, אני מגיעה לאיזור ה-11000-11500 נטו.
כיצד לחשב את ההחזר החודשי הרצוי (המשכורת אמורה לעלות בכל שנה ב- 2%-5%) ובאיזה תמהילים כדאי יהיה לי לבחור? אני עדיין לא יודעת אם מגיעה לי משכנתא בתנאים של עובד בנק מהיום הראשון או שעלי לחכות שנה ואז זה משנה את כללי המשחק.
הון עצמי: 160-180 אש"ח כתלות במתי תתחיל הבניה ומה יהיה הסדר התשלומים.
במידת הצורך אוכל לקבל עזרה של כ-1000 ש"ח מההורים בשנים הראשונות.
כספים עתידיים - קרן השתלמות בעוד 6 שנים וירושה שגודלה יהיה תלוי במחירי הדירות כשזה יהיה רלוונטי (לצורך החישוב נגיד 150 אש"ח).
תודה למשיבים
שלום לבאי הפורום,
זכיתי בפרויקט מחיר למשתכן כבת מקום ולאור מחיר בפרויקט בעל מחיר למטר דומה של אותו קבלן במקום אחר, אני יכולה כבר פחות או יותר להעריך את מחירי הדירות במקום בו זכיתי.
לאור זאת (וגם לפני כן) יש החלטה ברורה שהמשכנתא לא תעבור את ה-1מש"ח וכמובן בשאיפה לאיזור ה-900 אש"ח (כסף להוצאות נוספות יש בצד בנפרד מההון העצמי).
אני כרגע עובדת בבנק מסוים כעובדת Outsourcing ומשלימה את תהליכי הקליטה שלי כעובדת בנק ומנסה להבין כיצד לחשב את ההכנסה נטו. כעובדת חוץ אני מקבלת את החלק היחסי בדמי ההבראה בכל חודש כי זה מה שמקובל אצלנו בחברה. כעובדת בנק לעומת זאת, אני אקבל את דמי ההבראה (1015 שח לחודש) במכה אחת וכך גם עוד מרכיב שכר בסך 300 ש"ח לחודש.
על 80% משרה ללא המרכיבים הללו אני מגיעה לשכר נטו של 9000 ש"ח (רווקה). אם אני מחשבת את המרכיבים הללו פלוס השעות הנוספות שאני אמורה לעשות בכל חודש כדי להגיע למשרה מלאה, אני מגיעה לאיזור ה-11000-11500 נטו.
כיצד לחשב את ההחזר החודשי הרצוי (המשכורת אמורה לעלות בכל שנה ב- 2%-5%) ובאיזה תמהילים כדאי יהיה לי לבחור? אני עדיין לא יודעת אם מגיעה לי משכנתא בתנאים של עובד בנק מהיום הראשון או שעלי לחכות שנה ואז זה משנה את כללי המשחק.
הון עצמי: 160-180 אש"ח כתלות במתי תתחיל הבניה ומה יהיה הסדר התשלומים.
במידת הצורך אוכל לקבל עזרה של כ-1000 ש"ח מההורים בשנים הראשונות.
כספים עתידיים - קרן השתלמות בעוד 6 שנים וירושה שגודלה יהיה תלוי במחירי הדירות כשזה יהיה רלוונטי (לצורך החישוב נגיד 150 אש"ח).
תודה למשיבים