שאלת תם כללית בנוגע לריבית קבועה ומחזור

[ami0402]

איך מחזור במסלולי ריבית קבועה חוסך בפועל כסף? לפי הבנתי, אלו מסלולים ללא תחנת יציאה חופשית, והבנק גובה את שיעור סכום הריבית בכל מקרה שנשארה עד לתקופת סיום המסלול.

 

[82little]

זה לא מחושב כך. יש נוסחה של חישוב עמלת פרעון מוקדם והיא לא מכסה באופן מלא את כל הריבית שנקבעה מראש. ויש גם הנחה על פרעון שקורה אחרי כמה שנים.. בקיצור, יש בהחלט מצבים שהריבית הוזלה בהשוואה לריבית המקורית וגם אחרי תשלום הקנס המכונה עמלת פרעון מוקדם זה ישתלם.
בהצלחה.

 

[user44444]

אכן מרכיב אחד של החיסכון זאת ההנחה שמגיעה אחרי 5 שנים ל-30% (40% בלוואות משלימות לזכאים).
המרכיב הנוסף הוא העובדה שהפרשי היוון מחושבים לפי הפער בין הריבית בהלוואה הקיימת לבין הריבית הממוצעת היום. אם אתה לווה טוב אתה תקבל ריבית טובה יותר מהממוצעת וכאן מגולם רווח נוסף מהמהלך....