שאלת תם

[hadas2606]

שאלת תם

או טיפש או סתם של מתחילים.

ההורים מעוניינים לרכוש דירה להשקעה כשהמטרה היא שהשכירות תהיה כמה שיותר גבוהה.
הסכום הוא 700K לכל היותר. ממה שבדקתי ביד 2 ראיתי שאפשר לקבל 2500 ש"ח בחודש על סכום כזה. האם ריאלי לחפש שכירות גבוהה יותר או שבכל הארץ זה פחות או יותר אותו דבר?

ועוד דבר - השכירות היחידה הגבוהה יותר היא בכל מיני דירות מחולקות - אבל אני מניחה שלא כדאי להתעסק עם הסיפור הזה?

תודה!

 

[משקיע בבש]

אפשרי גם 3000-3300 בסכום הזה

 

[hadas2606]

בבאר שבע?

או לאו דווקא?
כי לא הצלחתי למצוא ביד 2 בערים: באר שבע, קרית גת, רחובות, אשקלון.

כל טיפ יעזור, באמת.

תודה!

 

[משקיע בבש]

כן, ולא הבנתי מה לא הצלחת למצוא ביד 2?

 

[hadas2606]

לא הצלחתי למצוא

דירות שמבקשים עליהן עד 750K ושניתן להשכיר ביותר מ- 2500.
השוותי רחובות בדירות למכירה ודירות להשכרה.

 

[פרל דוד]

לשאלת תם - התייחסות.

אין קשר בין מחיר רכישת הנכס לבין גובה השכירות.

לדוגמה בעיר אילת, ניתן לרכוש נכס ב-400 עד 500 אלף ש"ח שיכול להניב כ-3000 ש"ח בחודש או יותר.

באיזורי ביקוש [בערים המרכזיות] מחיר הנכס גבוה וכך גם מחירי השכירות בהתאמה.

אסור להתעסק עם דירות מפוצלות, בסופו של יום הכל מגיע לביהמ"ש ושם השמיים הם הגבול.