שדרוג לבית גדול יותר
שלום לכולם,
בעבר נעזרנו רבות בפורום הנהדר הזה בעת רכישת דירתנו הראשונה. כעת המשפחה התרחבה ודירת 4 החדרים שלנו קטנה עבורנו והחלטנו להשתדרג לבית גדול יותר.
1. אנו זוג+3 (בני 5, 2.5, 1). הכנסה נטו כ-20k ₪ בחודש.
הוצאות כ-15k ₪ בחודש.
2. מעריכים (לפי מכירות בסביבתנו) שנמכור את דירתנו בכ-1.2 מליון ₪.
3. מחפשים בית לרכישה, מחירו ינוע בין 1.35-1.6 מליון ₪ (תלוי במיקום ובגודל שנחליט עליו).
4. אנו ללא משכנתא, הצלחנו לסגור את זו שהיתה לנו.
5. כעת נזדקק למשכנתא של 100k-350k.
6. ישנה אופציה לרכישת בית עם יחידת דיור מניבה (כ-2K ₪ לחודש), במקרה זה הבית יעלה כ-2 מליון ₪ ונצטרך משכנתא של כ-750k ₪.
מבקשים סיוע של מביני עניין בנוגע לתמהיל טוב עבורנו.
האם כדאי לרכוש בית יקר יותר עם יחידת דיור מניבה?
במשכנתא הקודמת, שנלקחה בשנת 2012, קיבלנו בבנק הפועלים עם שכר 8K ₪ בחודש את התמהיל הבא (עבור 300k ₪):
200k קל"צ 4.5%
100K פריים מינוס 0.93%
מודים מאוד לכל מי שיכול לעזור!
