שווה להוריד אגורה ❤️🇮🇱

[חורזת באהבה]

"מי שמשכיר דירה ב-5,000 שקל, שישלם 10% מס וכך נטפל בגירעון"
את הדברים הללו אמר מנהל רשות המסים בכנס "הבמה המרכזית" של אתר מגדילים. לדבריו, "מהלך כזה לבד יכול להביא שני מיליארד שקל בשנה, לצד פטורים נוספים, וכך גם ניתן יהיה לא להעלות את המע"מ בעוד אחוז"

 

[משתפרת1]

"מי שמשכיר דירה ב-5,000 שקל, שישלם 10% מס וכך נטפל בגירעון"
את הדברים הללו אמר מנהל רשות המסים בכנס "הבמה המרכזית" של אתר מגדילים. לדבריו, "מהלך כזה לבד יכול להביא שני מיליארד שקל בשנה, לצד פטורים נוספים, וכך גם ניתן יהיה לא להעלות את המע"מ בעוד אחוז"

יש כמה פטורים ממיסוי. אחד מהם- חיסכון בקרנות השתלמות. רוצים להטיל על רווחי הקרנות מס. פטור אחר הוא למי שיש לו דירה להשקעה ומשכיר אותה בפחות מ- 5000 ש"ח. בזמנו הפטור הזה נועד להוציא לשוק ההשכרה דירות שאנשים קנו "שיהיה". על פניו אכן כדאי לשקול ביטול ההטבה, מדובר בהכנסה נטו. בהתחשבנות עם מס הכנסה אפשר לנכות הוצאות תחזוקה של הדירה, והמיסוי כדאי שיתייחס לכלל ההכנסות של המשכיר.

 

[SupermanZW]

יש כמה פטורים ממיסוי. אחד מהם- חיסכון בקרנות השתלמות. רוצים להטיל על רווחי הקרנות מס. פטור אחר הוא למי שיש לו דירה להשקעה ומשכיר אותה בפחות מ- 5000 ש"ח. בזמנו הפטור הזה נועד להוציא לשוק ההשכרה דירות שאנשים קנו "שיהיה". על פניו אכן כדאי לשקול ביטול ההטבה, מדובר בהכנסה נטו. בהתחשבנות עם מס הכנסה אפשר לנכות הוצאות תחזוקה של הדירה, והמיסוי כדאי שיתייחס לכלל ההכנסות של המשכיר.

אם תבוטל ההטבה תועלה השכירות. מה את חושבת, שהמשקיעים מטומטמים? מי שיפגעו יהיו השוכרים.

 

[boriska1]

יש כמה פטורים ממיסוי. אחד מהם- חיסכון בקרנות השתלמות. רוצים להטיל על רווחי הקרנות מס. פטור אחר הוא למי שיש לו דירה להשקעה ומשכיר אותה בפחות מ- 5000 ש"ח. בזמנו הפטור הזה נועד להוציא לשוק ההשכרה דירות שאנשים קנו "שיהיה". על פניו אכן כדאי לשקול ביטול ההטבה, מדובר בהכנסה נטו. בהתחשבנות עם מס הכנסה אפשר לנכות הוצאות תחזוקה של הדירה, והמיסוי כדאי שיתייחס לכלל ההכנסות של המשכיר.

את רואה הצדקה בפטור על רווחים בקרן השתלמות? אני לא. אלא אם אדם יוצא להשתלמות, כמו מורים למשל. יכול להיות גם לאחרים שמוציאים את הכסף להשתלמות.

 

[SupermanZW]

את רואה הצדקה בפטור על רווחים בקרן השתלמות? אני לא. אלא אם אדם יוצא להשתלמות, כמו מורים למשל. יכול להיות גם לאחרים שמוציאים את הכסף להשתלמות.

קרן השתלמות משמשת כיום כאפיק חיסכון פנסיוני, וכדי לעודד אנשים לחסוך יותר לפנסיה כדי להפחית את הסיכון שהמדינה תצטרך לשלם קצבאות סעד לקשישים, פוטרים ממס רווחים מקרנות השתלמות, זה מעודד אנשים להגדיל את ההפרשות אליהם. הבנת? רואה חשבון.

 

[boriska1]

קרן השתלמות משמשת כיום כאפיק חיסכון פנסיוני, וכדי לעודד אנשים לחסוך יותר לפנסיה כדי להפחית את הסיכון שהמדינה תצטרך לשלם קצבאות סעד לקשישים, פוטרים ממס רווחים מקרנות השתלמות, זה מעודד אנשים להגדיל את ההפרשות אליהם. הבנת? רואה חשבון.

האמת , לא הבנתי. זה מעל מה שאני מסוגל להבין.

 

[SupermanZW]

האמת , לא הבנתי. זה מעל מה שאני מסוגל להבין.

"ככל שההכנסות משכר דירה עוברות את תקרת הפטור כאמור, תפחת תקרת הפטור בסכום ההפרש שבין סך דמי השכירות לתקרת הפטור.

"לדוגמה: דירה שמושכרת בסך של 7,000 שקל בחודש, תקרת הפטור תפחת בסך של 1,346 שקל (7,000-5,654 שקל) ותעמוד על סך של 4,308 שקל (5,654-1,346 שקל). החלק העולה על התקרה בסך 2,692 שקל יהיה חייב במס".

כמה כסף הפסידו הלקוחות שלך בגלל העצות הגרועות שלך?
נראה כי אינך מכיר את הכללים למיסוי הכנסות משכר דירה, הן לא נגבות רק על הסכום שמעל תקרת הפטור אלא על פי שיטת החישוב שציטטתי.

 

[boriska1]

"ככל שההכנסות משכר דירה עוברות את תקרת הפטור כאמור, תפחת תקרת הפטור בסכום ההפרש שבין סך דמי השכירות לתקרת הפטור.

"לדוגמה: דירה שמושכרת בסך של 7,000 שקל בחודש, תקרת הפטור תפחת בסך של 1,346 שקל (7,000-5,654 שקל) ותעמוד על סך של 4,308 שקל (5,654-1,346 שקל). החלק העולה על התקרה בסך 2,692 שקל יהיה חייב במס".

כמה כסף הפסידו הלקוחות שלך בגלל העצות הגרועות שלך?
נראה כי אינך מכיר את הכללים למיסוי הכנסות משכר דירה, הן לא נגבות רק על הסכום שמעל תקרת הפטור אלא על פי שיטת החישוב שציטטתי.

לא, עוד לא הבנתי. אפשר יותר לאט ויותר פשוט.

 

[SupermanZW]

לא, עוד לא הבנתי. אפשר יותר לאט ויותר פשוט.

ציטטתי אפילו את לשון החוק, כולל דוגמה עם חישוב. איך עברת את המבחנים אם אפילו ארבע פעולות חשבון אינך יודע לעשות?

 

[דיברגנט חדש]

שווה להוריד אגורה ​

מדוע?
אני לא מאמין שה-10% יהיה על כל הסכום אלא רק על החלק שעובר את תקרת הסכום שממנו חייבים במס.

 

[SupermanZW]

מדוע?
אני לא מאמין שה-10% יהיה על כל הסכום אלא רק על החלק שעובר את הסכום.

אתה טועה.
"ככל שההכנסות משכר דירה עוברות את תקרת הפטור כאמור, תפחת תקרת הפטור בסכום ההפרש שבין סך דמי השכירות לתקרת הפטור.

"לדוגמה: דירה שמושכרת בסך של 7,000 שקל בחודש, תקרת הפטור תפחת בסך של 1,346 שקל (7,000-5,654 שקל) ותעמוד על סך של 4,308 שקל (5,654-1,346 שקל). החלק העולה על התקרה בסך 2,692 שקל יהיה חייב במס".

 

[SupermanZW]

אתה טועה.
"ככל שההכנסות משכר דירה עוברות את תקרת הפטור כאמור, תפחת תקרת הפטור בסכום ההפרש שבין סך דמי השכירות לתקרת הפטור.

"לדוגמה: דירה שמושכרת בסך של 7,000 שקל בחודש, תקרת הפטור תפחת בסך של 1,346 שקל (7,000-5,654 שקל) ותעמוד על סך של 4,308 שקל (5,654-1,346 שקל). החלק העולה על התקרה בסך 2,692 שקל יהיה חייב במס".

בוריס, אתה רואה חשבון? מסכנים הלקוחות שלך שאתה לא יודע את הכללים.

תקרת הפטור ממס להשכרת דירה עודכנה, וזה המסלול שכדאי להכיר

www.globes.co.il

 

[SupermanZW]

"מי שמשכיר דירה ב-5,000 שקל, שישלם 10% מס וכך נטפל בגירעון"
את הדברים הללו אמר מנהל רשות המסים בכנס "הבמה המרכזית" של אתר מגדילים. לדבריו, "מהלך כזה לבד יכול להביא שני מיליארד שקל בשנה, לצד פטורים נוספים, וכך גם ניתן יהיה לא להעלות את המע"מ בעוד אחוז"

אמר והטעה, כי הפטור הוא עד 5654 ש"ח לחודש.

 

[ריקי זו אני]

המדינה מאוד אוהבת לדחוף את ידיה לכיסי האזרחים... כנראה שללא הצדקה כלכלית בכלל.
מי שמשכיר דירה ב- 5,000 ₪ ישלם 10% מס והמדינה תתעשר... שטויות. בעל הנכס ישלם מכיסו, או מכיסו של הדייר... כנראה שהשכ"ד יעלה ליותר מ10%... אבל מתוך עשרה משילמו שכ"ד מוגדל שלושה יחזרו לגור אצל ההורים כי ההוצאה גדולה להם...

 

[חורזת באהבה]

המדינה מאוד אוהבת לדחוף את ידיה לכיסי האזרחים... כנראה שללא הצדקה כלכלית בכלל.
מי שמשכיר דירה ב- 5,000 ₪ ישלם 10% מס והמדינה תתעשר... שטויות. בעל הנכס ישלם מכיסו, או מכיסו של הדייר... כנראה שהשכ"ד יעלה ליותר מ10%... אבל מתוך עשרה משילמו שכ"ד מוגדל שלושה יחזרו לגור אצל ההורים כי ההוצאה גדולה להם...

צודקת!

 

[boriska1]

כיום זה החוק. עד כ5.000 שקל יש פטור וןסכום מכובד מאוד מעל רק 10 אחוז מס. ואני, הקטן, לא מבין כל כך למה צריך פטור. לדעתי יש הצדקה רק טכנית. מי שמשכיר דירה עד 5000 שקל, אם ידווח דיווח מלא, יוריד הוצאות פחת, לא יהיה חייב במס. כך גם עם המדרגה 10 אחוז. וזה טוב,לא להטריח את האזרח בדוחות חסרי תועלת. הרבה מאוד מאלה המשלמים 10 אחוז,לו היו מגישים דוחות מלאים, לא היו משלמים מס.אבל אנשים לא רוצים להתעסק עם מס הכנסה, בשביל 10 אחוז.

 

[SupermanZW]

כיום זה החוק. עד כ5.000 שקל יש פטור וןסכום מכובד מאוד מעל רק 10 אחוז מס. ואני, הקטן, לא מבין כל כך למה צריך פטור. לדעתי יש הצדקה רק טכנית. מי שמשכיר דירה עד 5000 שקל, אם ידווח דיווח מלא, יוריד הוצאות פחת, לא יהיה חייב במס. כך גם עם המדרגה 10 אחוז. וזה טוב,לא להטריח את האזרח בדוחות חסרי תועלת. הרבה מאוד מאלה המשלמים 10 אחוז,לו היו מגישים דוחות מלאים, לא היו משלמים מס.אבל אנשים לא רוצים להתעסק עם מס הכנסה, בשביל 10 אחוז.

יש הרבה דברים שאתה לא מבין.
דווקא יש היגיון רב באי דיווח, ואני לא מדבר מהכיוון של העלמת מס, אלא מהכיוון של דחיית הדיווח וקבלת החזר מס עד 6 שנים אחרי, בתזמון בו מדרגות המס מתרווחות וההחזר גדול יותר.

 

[boriska1]

סופרמן שליט"א. הקדמה קצרה לעצם התגובה. כולנו נלך לעולמינו ב120, הילדים והנכדים יזכרו אותנו ויוסיפו קידומת ז"ל לשמינו. אתה אחרי 120 יזכרו אותך הרבה, יוסיפו חכמינו זכרונו לברכה. למה? לך הקדוש ברוך הוא נתן תבונה מיוחדת.
ולעצם העניין, אני רואה חשבון, ככל הנראה יותר שנים מאשר אתה חי. יכול להיות שקצת פחות. "טחנתי" את כל הפקודות, החוקים, התקנות, התקנים, פסקי דין לרוב וכד" לפני ולפנים.ערכתי אלפי דוחות. כולל כאלה שלא כדאי להם לשלם 10%והגישו דוח מלא. ובהחלט יש הרבה דברים שאני לא מבין. תסביר לי, לאט, הרבה פעמים, אולי אבין. אולי לא.
מה שכתבת, אם היה כותב מישהו אחר, הייתי מנסה להסביר לו שהוא טועה. אבל למה לי להיכנס לוויכוח עם חז"ל עתידי? לקבל עונש בעולם הבא?

 

[SupermanZW]

סופרמן שליט"א. הקדמה קצרה לעצם התגובה. כולנו נלך לעולמינו ב120, הילדים והנכדים יזכרו אותנו ויוסיפו קידומת ז"ל לשמינו. אתה אחרי 120 יזכרו אותך הרבה, יוסיפו חכמינו זכרונו לברכה. למה? לך הקדוש ברוך הוא נתן תבונה מיוחדת.
ולעצם העניין, אני רואה חשבון, ככל הנראה יותר שנים מאשר אתה חי. יכול להיות שקצת פחות. "טחנתי" את כל הפקודות, החוקים, התקנות, התקנים, פסקי דין לרוב וכד" לפני ולפנים.ערכתי אלפי דוחות. כולל כאלה שלא כדאי להם לשלם 10%והגישו דוח מלא. ובהחלט יש הרבה דברים שאני לא מבין. תסביר לי, לאט, הרבה פעמים, אולי אבין. אולי לא.

אז ככה, בדרך כלל כל שנה חל עדכון במדרגות המס, כמו כן ניתן לבקש החזרי מס עד 6 שנים אחורה. משכירים שיש להם דייר טוב לתקופה ארוכה ששומר על הדירה ונותן להם ראש שקט, בוחרים במקרים רבים שלא להעלות את שכר הדירה, לעיתים אף שנים ארוכות, או להעלות העלאות סמליות בלבד, פחות מעליית המדרגות, קורה, במיוחד במצבים כאלה, שכדאי להמתין עם בקשת החזר מס במקום להגיש כל שנה והדבר יאפשר החזר גדול יותר.

 

[SupermanZW]

דרך שמאפשרת לא לשלם מס על דירה שמושכרת מעל סף המס - לרשום את הדירה על שם שני אנשים (הנפוץ ביותר אב ובן) והתקבול המחושב לצרכי מס עבור כל אחד מהם הוא 50%, כשהתקבול המחושב לכל צד הוא פחות מסף המס - לא ישולם מס.
לגבי אלה שמחזיקים יותר דירות, רושמים על בני משפחה נוספים.
אלה שמשכירים 4 דירות ומעלה יכול להשתלם להם לפתוח חברה ולרשום את הדירות על שם החברה, כך ישלמו פחות מס.