שווי בניה בדירת גג

[דני ברעם]

שלום

בבניין שלי יש מספר דירות גג (דופלקסים) -חלקם בנו חדר נוסף על הגג, מה שכמובן הקטין להם את שטח הגג הצמוד הפתוח.

שאלתי היא -מה היחס מבחינה שמאית בין שטח גג פתוח לשטח בנוי- כלומר בכמה שווה יותר כל מ"ר בנוי (באחוזים ) משטח פתוח ?

(חשוב לציין ששטח הגג הפתוח מפותח כולל ריצוף וצמחייה )

תודה רבה