שווי דירה

[simba481]

שווי דירה

שלום רב
בבעלותי דירת חדר וחצי 40מ"ר.
בית דו קומתי-עם אפשרות בנייה.
מיקום-בת ים,רחוב שקט,קרוב למרכז.
עברה שיפוץ יסודי,לפני 12 שנה.
היות שאין ברצוני להתעסק עם בנייה-כולם בנו כאן לגובה ולרוחב.
רציתי לדעת מהו בערך שווי דירתי.-המחשבה שלי לעבור דירה.
תודה
רות

 

[כהן ראובן]

שווי דירה

הי רות,
על-מנת לקבוע שווי לנכס יש לערוך ביקור פיזי בנכס וכן לבדוק פרמטרים רבים המשפיעים בצורה מהותית על השווי. למשל:
-זכויות בניה נוספות.
-התאמה להיתרים.
-מצבו הרישומי של הנכס ( הצמדות וכד') ועוד.
שמאי מקרקעין יודע לבחון את כל הדברים האלו ולשכלל אותם לשווי הראוי לנכס.
ממליץ לך לשכור את שירותו של שמאי מקרקעין מוסמך על-מנת לקבל חוו"ד מדויקת ולא להסתמך על הערכה דרך המחשב ביחוד בנכס שבבעלותך שלפי דבריך יש בו זכויות בניה נוספות.

 

[simba481]

תודה ראובן-רציתי לדעת בערך

כדי לשקול אם יש לי אפשרות בכלל לעבור דירה.
כמובן שלא אתפוס אף אחד על השקל.
תודה
רות
אני גם יודעת שיש ביקוש לדירות קטנות