שורשים

roeylee

New member
שורשים

התעוררה שאלה לגבי שורשים שחודרים לביוב/ניקוז שמשותף לכל הבניין.
האם שורשים הם באחריות בעלי דירות הגן, ואז עליהם לממן תיקון של הצנרת המשותפת שנפגעה?
האם יש להוכיח של מי העץ שאלו שורשיו? שהרי ייתכן שהעץ נמצא בשטח של וילות באזור.
 
תחזוקת רכוש משותף

אם מדובר בגינה פרטית, על בעל דירת הגן לטפל בבעיה. אם בעל דירת הגן ירצה לטעון שהשורשים אינם מחצרו הנטל עליו להוכיח זאת.
 

roeylee

New member
אחריות למעבר השורשים

אם שורשים של צד ג', עוברים בגינה של צד ב' ופוגעים בצנרת של צד א', האם יש אחריות כלשהי לצד ב'? שהרי האדמה שלו מזינה את השורשים שהגיעו מצד ג'.
 
רכוש משותף

לדעתי אין לו אחריות ובוודאי לא אחריות ישירה ולטעמי גם לא מישנית.
 

roeylee

New member
תמונת מראה של המקרה

אם צד ג' (עובר אורח) זרק גרעיני פרי לגינה של צד ב' וצמח שם עץ שנותן פירות. האם הזכויות בפרות הן של צד ב'? הרי האדמה שלו מזינה את הגרעינים שהגיעו מצד ג'.
האם לצד א' (דיירי הבניין המשותף) יש איזה שהן זכויות בפרי העץ?
&nbsp
האם צריך להיות דין זהה אם קרקע גינת צד ב' משמשת לדבר רע או לדבר טוב?
 
קצת משפט עברי

המשפט העברי עסק הרבה בסוגיות כאלה. שרידים מהמשפט העברי חדרו גם לחוק הישראלי. למשל בחוק המקרקעין -
פירות שנשרו לתחום אחר
50. עצים או צמחים אחרים הגדלים סמוך למיצר, פירותיהם שנשרו לתחום מקרקעין שכנים הם של השכן; נשרו למקום שיש לציבור גישה חפשית אליו, זכאי כל עובר ושב ליטול אותם לעצמו.
צמחים הגדלים סמוך למיצר
51. עצים או צמחים אחרים הגדלים סמוך למיצר וענפיהם או שורשיהם מתפשטים לתוך מקרקעין שכנים, אין בעל המקרקעין השכנים או המחזיק בהם (להלן - השכן) רשאי לדרוש סילוק הענפים או השרשים, אלא אם יש בהם כדי להזיק למקרקעין או להפריע לו במידה בלתי סבירה בהנאה מן המקרקעין; דרש השכן מבעל הצמחים לסלק ענפים או שרשים כאלה ולא סולקו תוך זמן סביר, רשאי הוא לסלקם בעצמו על חשבון בעל הצמחים.
 
למעלה