שטח דירה קטן יותר

[linorhg]

שטח דירה קטן יותר

שלום וברכות על פתיחת הפורום.
לפני שנתים קניתי דירה חדשה מקבלן/ שחתמנו על החוזה היה רשום שהשטח של הדירה הוא 124 מטר אבל ראינו ששטח הדירה קטן יותר. זה לא חוצפה??? אפשר לתבוע את הקבלן החוצפן הזה? למרות שהוא היה נחמד שחתמנו על החוזה אבל הוא נתן לנו דירה קטנה הרבה יותר ממה שהבטיח!

 

[כהן ראובן]

שטח הדירה קטן מהחוזה

תודה.
מה כוונתך ב"ראינו ששטח הדירה קטן יותר". מדדתם אותה?

 

[linorhg]

שטח הדירה

הוצאנו נסח מהטאבו ושם רשום ששטח הדירה שלנו 102 מטר..

 

[כהן ראובן]

בהחלט יש מה לעשות

הי,
ניתן להזמין שמאי מקרקעין על-מנת שימדוד את הפרשי המטרים בין שטח הדירה בפועל לשטח הרשום בחוזה ולאחר מכן השמאי יקבע את שיעור ירידת הערך של הדירה. בהתאם לקביעתו של השמאי ניתן יהיה לתבוע את הקבלן.
אציין כי עפ"י החוק מותרת סטייה של 2% בין שטחי הדירה וסטיה של 5% בשטחי הגינה.

 

[אומברטו דה סילבה]

השטח בטאבו קטן מהשטח בחוזה המכר

והוא אינו כולל את השטח שמתחת לקירות החוץ והקירות המשותפים.
&nbsp

 

[כהן ראובן]

שטח דירה

בהתאם ל"צו מכר דירות (טופס של מפרט) (תיקון), התשס״ח – 2008", שטח הדירה המוצג בחוזה כולל את שטחם של הקירות החיצוניים ומחצית משטחם של הקירות המשותפים.
השטח הרשום בטאבו אכן לא כולל את שטחי הקירות החיצוניים.
בדיקת השמאי תקבע האם הפער נובע מהשוני בחישוב שיטות המדידה או אכן יש פער בפועל.

 

[tamirzak1]

צריך בהחלט לשנות את החוק כך שהמדידות תהיינה זהות בכל הארץ .ל

לא הגיוני שחלק מהרשויות מודדות שטח עם כל הקירות , חלק עם חלק מהקירות וחלק בלי הקירות.
צריך שיטת מדידה שתהיה זהה בכל הישובים ובטאבו.
אבל במדינת ה"סמוך" שלנו הכל פרוץ וכל אחד מודד לפי ראות עיניו.

 

[כהן ראובן]

יותר ממסכים איתך. הלוואי...