שינוי משכנתא ללא ידיעתי

[השואל7]

שינוי משכנתא ללא ידיעתי

שלום
לקחתי משכנתא לפני שנה של 100000₪ למשך 30 שנה בריבית קבוע לא צמודה 4%. בבדיקה היום אני רואה שמתי שהוא במהלך השנה הבנק שינה על דעת עצמו את המסלול לריבית קבועה צמודת מדד 3% ל 15 שנה. כמובן שעלה ההחזר.
האם מותר לבנק לבצע שינוי ללא ידיעתי ? האם הבנק צריך לפצות אותי ?

 

[חובטת שטיחים]

נשמע מוזר ותמוהה מאוד, זה אמנם נדיר אבל יכול לקרות.

אני ממליצה לך לחזור לעיין במסמכי המשכנתא עליהם חתמת ואם אתה לא מבין, אולי אפילו לבוא איתם ועם דו"ח פירוט התשלומים שלך ליועץ חיצוני.
היה והבנק טעה, יהיה קל מאוד להוכיח זאת וכמובן שיוחזרו לך כל הסכומים שנלקחו.

 

[רימון חייט]

קודם כל בדוק האם השינוי הוא לטובתך או לא

אם במהלך השנה מספר השנים קוצץ בחצי ההחזר החודשי
היא אמור לזנק משמעותית למרות הפחתת הריבית.
זה קרה?
אני מניח שאם תבדוק שוב את מסמכי המשכנתא תראה שחתמת על
המסלול שקיבלת בפועל. יתכן שזה לא תואם את מה שביקשת או מה
שהובטח בעל פה אבל עכשיו זה עלול להיות מאוחר מידי.
דרך אגב בכלל לא ברור שהשינוי אינו לטובתך, בהנחה שאתה יכול לעמוד
בהחזר החודשי ובעליה מסוימת בהחזר זה.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://goo.gl/4HGW5v
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611 [email protected]
&nbsp
&nbsp