שינוי סכומים בין מסלולים בתמהיל לאחר הצעה

[קסם משלו]

משכנתא 810K ל-20 שנה

פריים 1.3% 430K

קלצ 2.6% 172K

קצ 1.39% 232K

האם בגלל שהפרש הריבית בין קלצ לקצ יחסית קטן אולי מומלץ להגדיל את סכום הקלצ על חשבון הקצ?

והאם שינוי כזה בהכרח ישנה את הצעת הריביות של הבנק?

נשמח לכל הערה/הארה

 

[82little]

קרא בפורום כמה עשרות מודעות לאחור כדי ללמוד עוד על הנושא .
יש מצב למשל שכדאי להאריך את הפריים עד 30 שנה על מנת לקצר הקלצ ולשפר בו את הריבית. וכן אולי להקטין הפריים כדי לשפר בו את הריבית. ולקחת מרכיב אולי של מלצ ובייחוד אם יש כוונה לפרוע...
אישית לא הייתי לוקח בצמודה.
צריך להגיש תמהיל רצוי לכם לכמה בנקים ולהשוות ביניהם ולנהל משא ומתן.
ולשאלה: העברה מצמודה ללא צמודה לא אמורה להעלות ריבית.
בהצלחה.