שינוי תמהיל במחזור משכנתא
אני מעוניין לבדוק כדאיות למחזור משכנתא. כרגע יש:
182K צמוד מדד משתנה כל 5 שנים 3.48% - 12.4 שנים
301K ריבית קבוע לא צמודה 4.40% 23.5 מעכשיו
262K מסלול פריים - 0.5% - 28.5 שנים מעכשיו
אני רוצה לשנות מסלול למסלול הנ"ל:
א. משתנה כל 5 שנים צמוד מדד - 25 שנה - 200,000 - 2.95%
ב. קבועה לא צמודה - 12 שנה - 300,000- 3.35%
ג. מסלול פריים - 30 שנה - 250,000 -P-0.5
לאחר המחזור מעוניין לקחת הלוואה על חשבון קרן השתלמות של כ- 70 אלף ריבית משוערת P-0.4/0.5% ולמחזר לחלק צמוד מדד. אשמח לתובנות ואם זה ריביות טובות או שאפשר להשיג יותר. שכר משותף כ-18K, החזר של כ-4400 ש"ח לפני ההלוואה על חשבון קרן השתלמות אז אני חושב שזה יירד מעט אבל לא חישבתי בדיוק. בעוד שנתיים שייגמר סופית מעון פרטי לעוד שנתיים תשלום של 2600 שח וצהרון לשנה הקרובה האחרונה של כ- 1000 שח ואז אשקול לעלות עוד בהחזרים ולקצר אחד מהמסלולים. אין צפי לקבלת סכומים משמעותיים גדולים בשנים הקרובות וגם לא להוצאות חריגות גדולות בשנים הקרובות.
אני מעוניין לבדוק כדאיות למחזור משכנתא. כרגע יש:
182K צמוד מדד משתנה כל 5 שנים 3.48% - 12.4 שנים
301K ריבית קבוע לא צמודה 4.40% 23.5 מעכשיו
262K מסלול פריים - 0.5% - 28.5 שנים מעכשיו
אני רוצה לשנות מסלול למסלול הנ"ל:
א. משתנה כל 5 שנים צמוד מדד - 25 שנה - 200,000 - 2.95%
ב. קבועה לא צמודה - 12 שנה - 300,000- 3.35%
ג. מסלול פריים - 30 שנה - 250,000 -P-0.5
לאחר המחזור מעוניין לקחת הלוואה על חשבון קרן השתלמות של כ- 70 אלף ריבית משוערת P-0.4/0.5% ולמחזר לחלק צמוד מדד. אשמח לתובנות ואם זה ריביות טובות או שאפשר להשיג יותר. שכר משותף כ-18K, החזר של כ-4400 ש"ח לפני ההלוואה על חשבון קרן השתלמות אז אני חושב שזה יירד מעט אבל לא חישבתי בדיוק. בעוד שנתיים שייגמר סופית מעון פרטי לעוד שנתיים תשלום של 2600 שח וצהרון לשנה הקרובה האחרונה של כ- 1000 שח ואז אשקול לעלות עוד בהחזרים ולקצר אחד מהמסלולים. אין צפי לקבלת סכומים משמעותיים גדולים בשנים הקרובות וגם לא להוצאות חריגות גדולות בשנים הקרובות.