שיפוץ בית משותף

[mendy2k]

שיפוץ בית משותף

בית משותף 6 דיירים, 5 מוכנים לשלם על צביעת חדר מדרגות ולובי השישי (בעל בית ששוכר את הדירה) לא מוכנים להשתתף. העבודה יתבצע ע"י קרוב משפחת אחת הדיירים בחצי ממחיר ההצעה הנמוכה שקבלנו מבעלי מקצוע, הרי שכולנו רוצי לחסוך הוצאות.
"קבלה" של ועד בית ינתן כמובן על התשלום
מה החוק לגבי הבעל בית המסרב?

 

[shlang]

לא מדובר בשיפוץ, אלא בתחזוקה שוטפת

ולצורך זה אין צורך בהסכמת הדיירים, בעל הדירה שמשכיר אותה (ולא שוכר) חייב להשתתף, אמרו לו שבמידה ולא ישתתף בהוצאות הצביעה, אתם תתבעו אותו אצל המפקח על המקרקעין.
לא ייתכן שהוא יגור בפאר במקום אחר וכאן לא יעניין אותו מצב הבניין.
עוד הצעה - אל תקחו אדם שיש לו קשר לאחד הדיירים, קחו מישהו חיצוני

 

[שילה1]

הערה:שיש בלובי לא נחשב תחזוקה שוטפת

אלא שיפוץ ושדרוג.
בתחזוקה-הוא חייב להשתתף ,כאמור.

 

[shlang]

לא מדובר על החל' השיש אלא צביעה בלבד

גם בחדרי מדרגות וגם בלובי, שמן הסתם מצופה בשיש פרט לתקרה אותו מעוננינים לצבוע

 

[zammy]

תחזוקת רכוש משותף

צביעה חדר מדרגות בהחלט תחזוקה שוטפת לא מצריכה אסיפת דיירים אולם אם אין לכם כסף בקופה למימון ההוצאה אתם צריכים לאסוף מכולם ללא אסיפת דיירים ובמקרה כזה כאשר הוא מתנגד ולא משנה סיבותיו -אם לא ייתן את הכסף לא תוכלו לבצע את העבודה.
מציע "בכדי לסגור את הפינה הזו" לעשות אסיפה מיוחדת ,בתנאי שתפרסמי הודעה כחוק על ההודעה ופרוט ההצעה שתוגש להצבעה , לצבוע את חדר המדרגות עם הסבר על הצעות המחיר וכל מה שנדרש לביצוע.
חובה לפרסם הודעה על אסיפה לפחות 5 ימים לפניה.
עשו אסיפה, תזמינו אותו שיגיד מה שהוא רוצה וקבלו החלטה דמוקרטית ולא תהיה לכם בעייה לגבות את הכסף.
לא ישלם- יש לך כל הסיבות לתבוע אותו אצל המפקח על רישום מקרקען והוא יפסיד בטוח.
תמיד טוב להכין שיפוצים בבית משותף מראש, לארגן אסיפות דיירים והחלטות שיתנו גיבוי לדרישות תשלום ולאסוף הכסף לפני ביצוע.
תמיד עדיף שיהיה עודף כסף בקופה בדיוק למטרות כאלו.
&nbsp

 

[shlang]

תשובה לעניין