שיפור דיור - זקוק לעצת חכמים

[agnis]

היי ,
מתכננים לשפר דיור ...
רוצים למכור דירה בשווי~1.1M בבאר שבע , יש על הדירה יתרת משכנתא בפועלים של ~250K מתוך 500K
המשכנתא נלקחה ב 2013 להלן יתרות התמהיל :
פריים מינוס 0.8 105K מתוך 165K עד 2033
קל"ץ 4.1 אחוז 113K מתוך 200K עד 2028
קל"ץ 3.7 אחוז 36K מתוך 135K עד 2023
החזר חודשי 3600 ש"ח
משכורת חודשית 16K ש"ח נטו .
כסף נזיל העומד לרשותי ~400Kש"ח (קה"ש + חסכון)
זוג + 2 ילדים (במסגרות עירייה)
הנכס שאליו מכוונים ~2M

מה האופציות המומלצות עבורי ?
האם לגרור למחזר או לסגור את המכשכנתא הקיימת ולחפש חדשה ...?
במידה ואני סוגר את המשכנתא הקיימת - מה הריביות והתמהיל הכי כדאי עבור 700K ? בנתונים שהצגתי ?


מודה מראש לעונים

 

[MALIK'S משכנתאות]

היי

על פניו לפי מה שאתה מתאר, נראה שכדאי לסגור את המשכנתא הקיימת ולקחת אחת חדשה.
לגבי תמהיל מומלץ לא יהיה אפשר לתת לך רק על סמך הפרטים שרשמת אלא נדרש תכנון קצת יותר מקיף ומעמיק.

מוזמנים לפנות אליי פרטנית בפרטי הקשר המוצגים מטה ואוכל להכווין ולעזור בצורה מדויקת יותר