שכירות המשך ללא חוזה

[הטכנאי קרמר]

שכירות המשך ללא חוזה

אני משכיר דירה . שנתיים לזוג מבוגר . תמיד נתנו 12 צקים . והכול שולם בזמן. כולל כול התשלומים הנילווים . החוזה ניגמר ב30/5 . ביגלל הקורונה הילדים מפחדים על ההורים. לצאת מהבית . ולא חודש החוזה . אבל הם כול 1 לחודש מעבירים כסף בזמן בהעברה בנקאית. כך שהם לא חייבים לי כלום . האים יכולה להיות בעייה על מגורים בדירה ללא חידוש החוזה ? לרעתי ? . תודה לעונים

 

[avvv]

זה לא נשמע טוב

אתה רוצה להמשיך את החוזה או לא? אם אתה רוצה, תנסה להחתים אותם על מסמך קצר שאומר שאתם ממשיכים את החוזה לשנה נוספת בתנאים כאלה וכאלה. לא צריך שהם יצאו מהבית אפילו. אני לא משפטן, אבל בעקרון כשנגמר החוזה הוא נגמר, והם היו צריכים לעזוב בסופו. אם הם לא עזבו אז אני חושב שזה יכול לסבך אותך במידה ותרצה להפסיק את החוזה.

 

[alondr]

מסכים איתך שהמצב יוצר אילוצים

בכל מקרה מה שקרה בשפה משפטית זה שהסכמתם בע"פ להאריך את החוזה באותם תנאים - הם מעבירים תשלום ואתה ממשיך לתת להם לגור בדירה עדיף בהקדם כמובן להחתים על חוזה מסודר צ'קים וכו' אבל עושה רושם שהם מסודרים ואמינים... תנסח הסכם הארכה לשנה נוספת שמתווסף לחוזה המקורי יכולים לחתום ולהחזיר לך אפילו בוואטסאפ בשלב ראשון

 

[אשה מרציפן]

ההמלצה שלי - אל תיכנס לזה

חידוש החוזה יכול להתבצע ללא פגישה, אתה יכול לשלוח להם את חידוש החוזה במייל ושיאשרו דיגיטלית, או במידה וזה בעייתי - שהילדים יחתימו אותם ויעבירו לך את החוזה, אפשר גם סרוק.

 

[עוגיפלצת113]

כן

לטווח הארוך שכירות ללא חוזה כתוב יכולה לתת לדיירים שלך זכות שכירות מוגנת, שזה אומר בגדול שיהיה לך קשה מאד לפנות אותם אם תרצה למכור או להשכיר את הדירה למישהו אחר.

 

[הטכנאי קרמר]

תודה לעונים .

נעשה משהוא בנידון

 

[הטכנאי קרמר]

מיקרה דומה הייה לי

הייתי במחסן 40 שנה . בביניין שיש לי דירה בו .לפני 20 שנה יצא פסק דין נגדי . שאפנה את המחסן . ולא פיניתי . הועדים היתחלפו . עד שליפני שנה יצא פסק דין נוסף נגדי שאפנה ואשלם סכום דמי שימוש 10 אלף ש"ח . בסוף פיניתי ושילמתי . אז מה ההבדל בין המחסן לבין הדירה . שאי אפשר לפנות ? בין השנים לא מבין . בלי קשר . אפנה אלהם לחתום על חוזה . תודה לעונים

 

[הטכנאי קרמר]

יש גם שמוע

שמי שגר בשכירות מעל 10 שנים באותה דירה . יש לו זכויות כול שהם על הדירה . האים זה נכון ? פעם אמר לי מישהוא . יש לי דייר שגר אולי 15 שנה בדירה אחרת שנייה שם. משלם הכול .

 

[avvv]

לא נכון

לפי מה שמצאתי בגוגל, ייתכן שכאשר מחדשים חוזה בע"פ או פשוט ממשיכים לשלם את הכסף ללא חוזה רשמי יש סכנה שהשכירות תהפוך למוגנת, אבל כל עוד חותמים על חוזה שמבהיר שהשכירות אינה מוגנת לא צריכה להיות בעיה לא משנה כמה פעמים מאריכים אותו.

 

[הטכנאי קרמר]

הבעייה שהוא מיתחמק מלחתום

הוא עושה העברה בנקאית . בהעברה הבנקאית מצויין "עבור שכר דירה " אני מדפיס בנתיים את הקבלות מהבנק . חבל שלא נתתה קישור . איפו שראיתה . גם לא יתכן שאדם שגר ללא חוזה הבית נהפך לשלו . אני חושב שדייר מוגן . זה שכרות בדמי מפתח . החוזה המקורי הוא לא שכירות בדמי מפתח . תודה על התגובה

 

[avvv]

אל תסתבך עם חוזה בעל פה

זה שמצאתי: https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4078860,00.html השכירות לא הופכת למוגנת כל עוד חותמים על חזוה. אומנם הסכמה בע"פ שווה ברמת העקרון לחוזה כתוב, הבעיה היא שאח"כ לך תוכיח מה הוסכם בע"פ. תתעקש שימצאו דרך לחתום, אפילו בלי להיפגש. מציע לשלוח להם מכתב רשום עם דרישה לחידוש החוזה.

 

[הטכנאי קרמר]

על מכתב גם חשבתי

בשבוע הבא נישלח לו מיכתב לחידוש חוזה רשום תודה

 

[הטכנאי קרמר]

ראה כאן

https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4354202,00.html הסכם בעל פה גם תופס . לפי מה שכתוב כאן . וכמובן אין לו שום זכויות . אלה אם השכיר ליפני שנת 1966 לא הגיוני. גר אצלי הבית שלו