שכנים

[acamolit]

שכנים

שלום,
שאלה ברשותכם,
שכנים בבית קרקע - עם קיר משותף.
משפצים את ביתם כבר שנתיים, בכל יום שישי (לא תמיד מקפידים על שעות מנוחה).
מעבר לחוק המצביע על שעות המנוחה,
האם ניתן בדרך כלשהי (דיבור, שיחה, בקשה לא הועילו) להפסיק את המטרד הזה?
מחד , ברור שהם יכולים לתקן את הנכס שלהם , אולם מאידך גם לשכן מגיע להנות מיום חופשי נטול רעשים.
מה הצעתכם המלומדה?
תודה

 

[עופר בן אברהם]

רעש שיפוצים

כעיקרון איני מייעץ, אך ראי הדיון כאן והמקושר אליו.

 

[acamolit]

תודה לך

המקרה המתואר אינו ממש דומה.
כאן, אין נזקים אך משך השיפוצים (היות ובעל הדירה מבצעם בעצמו) ארוך, נמשך כבר מעל לשנתיים.
אני בהחלט מבינה את רצונם בשיפוץ עצמי אבל גם אני רוצה ביום שישי, שקט.
גם ילדיי המגיעים לחופשה מהצבא, לימודים ועוד רוצים מנוחה.
ברור שבין השעות 2-4 חייב להשמר השקט.
השאלה - מהן זכויותיי (אם אכן ישנן כאלה) בכל הנוגע למשך שיפוץ.
באופן תיאורטי זה יכול להמשך לנצח.

 

[עופר בן אברהם]

בשרשורים המקושרים נדונה הבעיה שהעלית

ובתמצית: יש שעות מסוימות שבהן אסור לשפץ, והפרת האיסור מהווה לא רק עוולה (עילה לתביעה אזרחית), אלא גם עבירה פלילית (ראי תקנה 4, 5 ו- 17 לתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש)). כשהשיפוץ נעשה בשעות האמורות, את רשאית להתלונן במשטרה ולהזמין ניידת, כפי שהציע עו”ד פנדריך.
האם פירוש הדבר, שבכל שעה שבה לא נאסר השיפוץ בתקנות מותר לשפץ בלי הגבלה?
המשפץ, והשוטר השכיח שבפניו תלונני, יאמרו לך מן הסתם שכן. אבל תשובה זו אינה מדויקת, משום שמלבד התקנות, קיים איסור כללי על מטרד בסעיף 44(א) לפקודת הנזיקין, שהפרתו היא עוולה, ואיסור כללי על הקמת רעש חזק או בלתי סביר בסעיף 2 לחוק למניעת מפגעים, שהפרתו היא גם עבירה פלילית (סעיף 11(א)(1) לחוק). עם זאת נכון, שתביעה על בסיס סעיפים אלה בלבד עשויה להיות קשה להוכחה (הגדרת מטרד אינה חד-משמעית) ותועלתה מוטלת בספק, משום שגם אם תוכח, סביר שבית המשפט ינסה לאזן בין זכותו של התובע לשקט לבין זכותו של הנתבע לשפץ את ביתו.
מציע לך שוב לקרוא בעיון את השרשורים שקישרתי אליהם, ולא רק את השאלה הפותחת.

 

[acamolit]

תודה לך

 

[עוד יוסף פנדריך]

להזמין ניידת