שלום ושאלה על פרוייקט פינוי בינוי

lizi23

New member
שלום ושאלה על פרוייקט פינוי בינוי

שלום, בבניין בו אני גרה, שלוש קומות. ארבע כניסות כמו שרשרת וגינה מאוד גדולה מקיפה את כל המתחם. הגיעו יזמים ואמרו שיש בדעתם לבנות כמה מיגדלי דירות ובתחתית הבניינים שיוקמו יבנו גם חנויות ומסעדות. בחוזה שהתבקשנו לחתום עליו כתוב שעוד צפויים שינויים וזה לא סופי. וגם לא ציינו איפה תהיה הדירה שלי. האם זה חוקי ונכון לחתום על חוזה שאינו סופי? הם טוענים שקודם צריך לחתום ואחר כך הוועדה העירונית מאשרת. או לא. אמרתי אם כך, למה לא להגיש תוכנית עם מספר קומות שלא יעלו ממנו וגם שהבניינים לא יהיו מסחריים בקומה התחתונה. אני לא גרה בבניין עם חנויות למטה. אולי בכלל יבנו שם סופרמרקט וזה יהיה כמו שוק. תודה על התשובה
 

yehuda 1990

New member
פינוי בינוי

נושא פינוי בינוי הוא מורכב מאד.
לא תמיד ניתן לדעת מראש מה הוועדה תיתן, אלא אם כן, יש באיסור פרוייקטים נוספים כאלה.
שטחי מסחר לרוב זה דרישות הוועדה ולא היזם.
ויכוח על עליית קומות הוא משהו מסחרי ונתון למו"מ.
צריך לזכור שבשונה מתמא 38/2 (הריסה ובניה) הליל פינוי בינוי הוא ארוך, ועד שהוועדה מחליטה מה יאושר יכול לקחת שנים רבות, בתמא יש עללים יותר קבועים ורגועים. ייתכן גם שהתכנון במגדל יהיה הרבה פחות טוב עבורכם ביחס לתמא.
 
למעלה