שלום יש לי שאלה שמטרידה אותי מאוד

מצב
הנושא נעול.
שלום יש לי שאלה שמטרידה אותי מאוד

שלום יש לי שאלה שמטרידה אותי מאוד
לאחרונה. עברתי לגור בדירת חדר עם חלון קטן שרוב הזמן הוא סגור כיוון שדירת החדר משמע ביסמנט נמצאת ליד החניון התת קרקעי. עכשיו מאוד חם בדירה הזאת כמעט ואין אוויר ורוב שעות היום אני מדליק כמה מאוורים בשביל לקבל קצת רוח. חוץ מזה על הקירות כל הזמן יש ירוקת והמון אבק שלמרות שאני מנקה כל יום לא עוזר על הבגדים שלי יש ירוקת וכל מסמך שאני שם נהיה בלוי מהלחות ונהרס שלא נדבר על ריח מוזר בתוך הארונות ואפילו הקירות מקבלות גווון מוזר של צבע שחור כמו עובש צבעתי את הדירה ואחרי שבועיים עוד פעם זה חזר על עצמו. יש גם ריח מוזר חריף בתוך כלי האוכל וגם על בגדים. הבנתי מהשכנים שבעל הבית שלי הפך את החדר הזה ממחסן לחדר ללא היתר בניה ובאופן לא חוקי והעיריה ניסתה לסגור פעמיים את הביסמנט הזה. השאלה שלי היא כזאת מה חוות הדעת שלכם בנוגע למה שכתבתי פה זה חשוב מאוד- אני חייב לציין שאני חתום על חוזה שאני צריך להודיע למר נוכל חודשיים מראש על עזיבתי אחרת אני אקנס על פי החוזה ב-15000 ש"ח. בעל הבית ניצל את היותי סטודנט שמחפש דירה בדחיפות בגלל תחילת הלימודים וכך גם לא נותר לי לברור את הדירה כראוי. האם זה לא מסוכן לבריאות, מה שציינתי. או שבכלל אני צריך להגיד לו שמע הסיכון הזה עליך? חוץ מזה מה דעתכם על דירות מהסוג הנ"ל. תודה.
 

noga30

New member
אתה יכול להזמין את העיריה

שלום יש לי שאלה שמטרידה אותי מאוד
לאחרונה. עברתי לגור בדירת חדר עם חלון קטן שרוב הזמן הוא סגור כיוון שדירת החדר משמע ביסמנט נמצאת ליד החניון התת קרקעי. עכשיו מאוד חם בדירה הזאת כמעט ואין אוויר ורוב שעות היום אני מדליק כמה מאוורים בשביל לקבל קצת רוח. חוץ מזה על הקירות כל הזמן יש ירוקת והמון אבק שלמרות שאני מנקה כל יום לא עוזר על הבגדים שלי יש ירוקת וכל מסמך שאני שם נהיה בלוי מהלחות ונהרס שלא נדבר על ריח מוזר בתוך הארונות ואפילו הקירות מקבלות גווון מוזר של צבע שחור כמו עובש צבעתי את הדירה ואחרי שבועיים עוד פעם זה חזר על עצמו. יש גם ריח מוזר חריף בתוך כלי האוכל וגם על בגדים. הבנתי מהשכנים שבעל הבית שלי הפך את החדר הזה ממחסן לחדר ללא היתר בניה ובאופן לא חוקי והעיריה ניסתה לסגור פעמיים את הביסמנט הזה. השאלה שלי היא כזאת מה חוות הדעת שלכם בנוגע למה שכתבתי פה זה חשוב מאוד- אני חייב לציין שאני חתום על חוזה שאני צריך להודיע למר נוכל חודשיים מראש על עזיבתי אחרת אני אקנס על פי החוזה ב-15000 ש"ח. בעל הבית ניצל את היותי סטודנט שמחפש דירה בדחיפות בגלל תחילת הלימודים וכך גם לא נותר לי לברור את הדירה כראוי. האם זה לא מסוכן לבריאות, מה שציינתי. או שבכלל אני צריך להגיד לו שמע הסיכון הזה עליך? חוץ מזה מה דעתכם על דירות מהסוג הנ"ל. תודה.
אתה יכול להזמין את העיריה
 

TalHai

New member
אני באמת לא יודע מה לענות לך

שלום יש לי שאלה שמטרידה אותי מאוד
לאחרונה. עברתי לגור בדירת חדר עם חלון קטן שרוב הזמן הוא סגור כיוון שדירת החדר משמע ביסמנט נמצאת ליד החניון התת קרקעי. עכשיו מאוד חם בדירה הזאת כמעט ואין אוויר ורוב שעות היום אני מדליק כמה מאוורים בשביל לקבל קצת רוח. חוץ מזה על הקירות כל הזמן יש ירוקת והמון אבק שלמרות שאני מנקה כל יום לא עוזר על הבגדים שלי יש ירוקת וכל מסמך שאני שם נהיה בלוי מהלחות ונהרס שלא נדבר על ריח מוזר בתוך הארונות ואפילו הקירות מקבלות גווון מוזר של צבע שחור כמו עובש צבעתי את הדירה ואחרי שבועיים עוד פעם זה חזר על עצמו. יש גם ריח מוזר חריף בתוך כלי האוכל וגם על בגדים. הבנתי מהשכנים שבעל הבית שלי הפך את החדר הזה ממחסן לחדר ללא היתר בניה ובאופן לא חוקי והעיריה ניסתה לסגור פעמיים את הביסמנט הזה. השאלה שלי היא כזאת מה חוות הדעת שלכם בנוגע למה שכתבתי פה זה חשוב מאוד- אני חייב לציין שאני חתום על חוזה שאני צריך להודיע למר נוכל חודשיים מראש על עזיבתי אחרת אני אקנס על פי החוזה ב-15000 ש"ח. בעל הבית ניצל את היותי סטודנט שמחפש דירה בדחיפות בגלל תחילת הלימודים וכך גם לא נותר לי לברור את הדירה כראוי. האם זה לא מסוכן לבריאות, מה שציינתי. או שבכלל אני צריך להגיד לו שמע הסיכון הזה עליך? חוץ מזה מה דעתכם על דירות מהסוג הנ"ל. תודה.
אני באמת לא יודע מה לענות לך
מקפיץ למעלה כדי שאחרים יראו ויגיבו, אני רק חושב שתעזוב ברגע שתוכל... ואולי כדאי לשאול בפורום רפואי (של ynet או דוקטורס) לגבי זה- אולי בפורום שעוסק בריאות (מצרף קישורים לדפי הפורומים הכלליים)
 
דירת מרתף.

שלום יש לי שאלה שמטרידה אותי מאוד
לאחרונה. עברתי לגור בדירת חדר עם חלון קטן שרוב הזמן הוא סגור כיוון שדירת החדר משמע ביסמנט נמצאת ליד החניון התת קרקעי. עכשיו מאוד חם בדירה הזאת כמעט ואין אוויר ורוב שעות היום אני מדליק כמה מאוורים בשביל לקבל קצת רוח. חוץ מזה על הקירות כל הזמן יש ירוקת והמון אבק שלמרות שאני מנקה כל יום לא עוזר על הבגדים שלי יש ירוקת וכל מסמך שאני שם נהיה בלוי מהלחות ונהרס שלא נדבר על ריח מוזר בתוך הארונות ואפילו הקירות מקבלות גווון מוזר של צבע שחור כמו עובש צבעתי את הדירה ואחרי שבועיים עוד פעם זה חזר על עצמו. יש גם ריח מוזר חריף בתוך כלי האוכל וגם על בגדים. הבנתי מהשכנים שבעל הבית שלי הפך את החדר הזה ממחסן לחדר ללא היתר בניה ובאופן לא חוקי והעיריה ניסתה לסגור פעמיים את הביסמנט הזה. השאלה שלי היא כזאת מה חוות הדעת שלכם בנוגע למה שכתבתי פה זה חשוב מאוד- אני חייב לציין שאני חתום על חוזה שאני צריך להודיע למר נוכל חודשיים מראש על עזיבתי אחרת אני אקנס על פי החוזה ב-15000 ש"ח. בעל הבית ניצל את היותי סטודנט שמחפש דירה בדחיפות בגלל תחילת הלימודים וכך גם לא נותר לי לברור את הדירה כראוי. האם זה לא מסוכן לבריאות, מה שציינתי. או שבכלל אני צריך להגיד לו שמע הסיכון הזה עליך? חוץ מזה מה דעתכם על דירות מהסוג הנ"ל. תודה.
דירת מרתף.
נשמע שאתה גר במקום שלא ראוי למגורים. תראה, מעבר לזה שאתה קצת מיתמם. ראית את הדירה, ולקחת אחריות. זה שמרמים אותך לא מצדיק את זה שאיפשרת. אבל...לא לנזוף התכוונתי. לא ברור הנושא של "העיריה ניסתה לסגור". או שהדירה מורשה למגורים...או לא. אם הדירה לא מורשה למגורים, ואין איזכור כזה בחוזה [שאתה מודע לזה...] יש לך עילה להפרת חוזה. בנוסף, יתכן ומופרת כאן איזו זכות יסוד שהיא מעבר לחוזה. מה שכן, תתיעץ עם עורך דין כי אם הענין יגיע בסוף לבית משפט, שתדע שאתה פועל ע"פ החוזה שלך וגם...הזכויות שלך. יתכן אפילו שיש לך עילה לתביעה בעצמך. בכל מקרה...שיעור יקר.
 
בחוזה כתוב דירת מגורים

דירת מרתף.
נשמע שאתה גר במקום שלא ראוי למגורים. תראה, מעבר לזה שאתה קצת מיתמם. ראית את הדירה, ולקחת אחריות. זה שמרמים אותך לא מצדיק את זה שאיפשרת. אבל...לא לנזוף התכוונתי. לא ברור הנושא של "העיריה ניסתה לסגור". או שהדירה מורשה למגורים...או לא. אם הדירה לא מורשה למגורים, ואין איזכור כזה בחוזה [שאתה מודע לזה...] יש לך עילה להפרת חוזה. בנוסף, יתכן ומופרת כאן איזו זכות יסוד שהיא מעבר לחוזה. מה שכן, תתיעץ עם עורך דין כי אם הענין יגיע בסוף לבית משפט, שתדע שאתה פועל ע"פ החוזה שלך וגם...הזכויות שלך. יתכן אפילו שיש לך עילה לתביעה בעצמך. בכל מקרה...שיעור יקר.
בחוזה כתוב דירת מגורים
אבל בעיריה זה כתוב כמחסן שהוא שייך לקוטג למעלה. השאלה שלי איך אדריכלים רואים דירות מרתף האם מבחינת גז ראדון שאומרים שאולי בגל זה יש ריח חריף ליד הקירות ובתוך הארונות, חוץ מזה בחוזה כתוב שבשביל להפר חוזה צריך להודיע חודשיים מראש כך שכבר הודעתי לו ולא נותרה לו ברירה.
 

גולי מ

New member
תשמע, אתה חיי בסביבה לא בריאה!!!

בחוזה כתוב דירת מגורים
אבל בעיריה זה כתוב כמחסן שהוא שייך לקוטג למעלה. השאלה שלי איך אדריכלים רואים דירות מרתף האם מבחינת גז ראדון שאומרים שאולי בגל זה יש ריח חריף ליד הקירות ובתוך הארונות, חוץ מזה בחוזה כתוב שבשביל להפר חוזה צריך להודיע חודשיים מראש כך שכבר הודעתי לו ולא נותרה לו ברירה.
תשמע, אתה חיי בסביבה לא בריאה!!!
מה שאתה מתאר זה רטיבות ועובש, שלמיטב ידיעתי משפיעים על הריאות. תדאג להרחיק רהיטים מהקירות. נסה לנגב את הקירות ואיפה שיש עובש עם אקונומיקה (חשוב לאוורר את החדר, ולא לנשום את אדי האקונומיקה) לבלות כמה שפחות בדירה, מה שאפשר, מהחפצים והבגדים, לאחסן במקום אחר. חוץ מזה עשה את הפעולות הבאות: תעד את הדירה - זה שהיא לא מחסן אלא דירת מגורים תעד את קיטמי הרטיבות בשני המקרים הכנס בכל תמונה עיתון מאותו היום (עדות לתאריך) התייעץ עם רופא באשר לסכנות (הראה לו את התמונות, ותאר את המקרה) הבריאותיות שבמצב, ובקש ממנו חוות דעת בכתב. עם המסמך הזה (ואולי בעזרת חבר עו"ד - אני מקווה שיש ל) לך לבעל הבית, ובקש ממנו שיוותר לך על החודשיים, וישחרר אותך מהחוזה לאלתר. במידה ולא יעתר לבקשתך, תאלץ להלחליט איך לפעול: להלשין עליו לערייה על המחסן... לתבוע אותו על הנזקים שנגרמו לרכוש ולגוף... וכו..
 
את צודקת זה באמת רעיון טוב

תשמע, אתה חיי בסביבה לא בריאה!!!
מה שאתה מתאר זה רטיבות ועובש, שלמיטב ידיעתי משפיעים על הריאות. תדאג להרחיק רהיטים מהקירות. נסה לנגב את הקירות ואיפה שיש עובש עם אקונומיקה (חשוב לאוורר את החדר, ולא לנשום את אדי האקונומיקה) לבלות כמה שפחות בדירה, מה שאפשר, מהחפצים והבגדים, לאחסן במקום אחר. חוץ מזה עשה את הפעולות הבאות: תעד את הדירה - זה שהיא לא מחסן אלא דירת מגורים תעד את קיטמי הרטיבות בשני המקרים הכנס בכל תמונה עיתון מאותו היום (עדות לתאריך) התייעץ עם רופא באשר לסכנות (הראה לו את התמונות, ותאר את המקרה) הבריאותיות שבמצב, ובקש ממנו חוות דעת בכתב. עם המסמך הזה (ואולי בעזרת חבר עו"ד - אני מקווה שיש ל) לך לבעל הבית, ובקש ממנו שיוותר לך על החודשיים, וישחרר אותך מהחוזה לאלתר. במידה ולא יעתר לבקשתך, תאלץ להלחליט איך לפעול: להלשין עליו לערייה על המחסן... לתבוע אותו על הנזקים שנגרמו לרכוש ולגוף... וכו..
את צודקת זה באמת רעיון טוב
יש להורים שלי שתי חברים עורכי דין ושתיהם מתעסקים גם בתכנון ובניה. דיברתי היום עם אחד מהם והוא אמר שהוא יבוא לדירה שלי ויראה במה מדובר ואם אכן מדובר במחסן שהוסב לדירת חדר מצבו לא יהיה טוב. ממה שהבנתי העיריה סגרה את "הדירה" הזאת ובעל הבית ביקש מהשכנים לא להלשין שוב השכנים הלתוננו בגלל שהדייר הקודם עשה להם פה רעש כך שהפתרון היחידי היה להלשין לעירייה ואכן המקום נסגר. בעל הדירה ששמע של שאני מעונין לעזוב ניסה לשכנע אותי בכך שאני אקבל חשמל ומים כלולים במחיר למשך שלושה חודשים רק כדי שאשתוק. אבל סירבתי. חוץ מזה כל בית חדש שנבנה כיום מקובל שהוא בא עם מחסן וכנראה שיש הרבה נוכלים צמאי כסף שלא אכפת להם בריאותם של אחרים אלא רק לעשות הון על גב אותם אנשים.
 

coi

New member
יש חובה של בעל הדירה..

שלום יש לי שאלה שמטרידה אותי מאוד
לאחרונה. עברתי לגור בדירת חדר עם חלון קטן שרוב הזמן הוא סגור כיוון שדירת החדר משמע ביסמנט נמצאת ליד החניון התת קרקעי. עכשיו מאוד חם בדירה הזאת כמעט ואין אוויר ורוב שעות היום אני מדליק כמה מאוורים בשביל לקבל קצת רוח. חוץ מזה על הקירות כל הזמן יש ירוקת והמון אבק שלמרות שאני מנקה כל יום לא עוזר על הבגדים שלי יש ירוקת וכל מסמך שאני שם נהיה בלוי מהלחות ונהרס שלא נדבר על ריח מוזר בתוך הארונות ואפילו הקירות מקבלות גווון מוזר של צבע שחור כמו עובש צבעתי את הדירה ואחרי שבועיים עוד פעם זה חזר על עצמו. יש גם ריח מוזר חריף בתוך כלי האוכל וגם על בגדים. הבנתי מהשכנים שבעל הבית שלי הפך את החדר הזה ממחסן לחדר ללא היתר בניה ובאופן לא חוקי והעיריה ניסתה לסגור פעמיים את הביסמנט הזה. השאלה שלי היא כזאת מה חוות הדעת שלכם בנוגע למה שכתבתי פה זה חשוב מאוד- אני חייב לציין שאני חתום על חוזה שאני צריך להודיע למר נוכל חודשיים מראש על עזיבתי אחרת אני אקנס על פי החוזה ב-15000 ש"ח. בעל הבית ניצל את היותי סטודנט שמחפש דירה בדחיפות בגלל תחילת הלימודים וכך גם לא נותר לי לברור את הדירה כראוי. האם זה לא מסוכן לבריאות, מה שציינתי. או שבכלל אני צריך להגיד לו שמע הסיכון הזה עליך? חוץ מזה מה דעתכם על דירות מהסוג הנ"ל. תודה.
יש חובה של בעל הדירה..
להגיד מראש את כל הבעיות של הדירה ואם הוא מתווך יש תקנה בעניין, נראה לי שבהתיעצות חד פעמית עם עו"ד, אתה יכול פשוט לעזוב, ולא להיות מחןיב לחוזה שנעשה "שלא בתום לב"---- ומילים אלו חשובות על פי רוח החוק, בהצלחה ובינתיים קנה סופגי רטיבות במכולת והחלף חומר ספיגה כל כמה ימים
 

גינגלה

New member
קח עו"ד פשוט ותעזוב את הדירה

יש חובה של בעל הדירה..
להגיד מראש את כל הבעיות של הדירה ואם הוא מתווך יש תקנה בעניין, נראה לי שבהתיעצות חד פעמית עם עו"ד, אתה יכול פשוט לעזוב, ולא להיות מחןיב לחוזה שנעשה "שלא בתום לב"---- ומילים אלו חשובות על פי רוח החוק, בהצלחה ובינתיים קנה סופגי רטיבות במכולת והחלף חומר ספיגה כל כמה ימים
קח עו"ד פשוט ותעזוב את הדירה
לפי החוק דירה שיש בה רטיבות אינה ראויה למגורים ולכן החוזה אינו תקף בנוסף אם העירייה המקום אינו מוגדר כדירה אזי החוזה אינו תקף בנוסף אם מבחינת העירייה אסור לגור שם משום שזה מחסן אזי החוזה אינו תקף לכן מספיק עו"ד שכל מה שהוא צריך זה קצת שכל ישר ואתה יוצא משם ואם הוא חריף אזי תקבל גם פיצויים . לך תשאל ותרבל להערכתי את התשובה הזאת מכל משפטן . הכותב אינו משפטן . בהצלחה
 
מצב
הנושא נעול.
למעלה