כמה עולה לבנות 120 מ"ר?
טוב ששאלת, כי מזמן רציתי לענות על שאלה כזו. רק כמו כל יהודי טוב, כמה שאלות מקדימות: 1. היכן הבית הולך להיבנות? (יש הבדלים בהתאם למיקום בארץ). 2. האם המחיר צריך לכלול תכנון? 3. האם המחיר צריך לכלול, אגרות, ביטלים, חברת חשמל, וכיו"ב? 4. שיטות בניה שונות עולות פחות ויותר. על איזו שיטת בניה חשבתם? 5. אם לא חשבתם על שיטת בניה, מה רמת הגימור הנדרשת? 6. כמה חדרים צריכים להיות בבית? 7. כמה חדרי שירותים? 8. האם מקובל עליכם שהממ"ד יהיה אחד מחדרי הילדים? 9. האם כבר תכננתם? יש לכם היתר בניה? או אולי אתם לפני תכנון? 10. האם רכשתם קרקע? 11. האם שילמתם כבר עלויות פיתוח תשתית לקרקע? 12. האם הקרקע מישורית או משופעת או אולי מדורגת? כי זאת רצוי לדעת - כל תשובה תשנה את מחיר המבנה. אבל היות ובלי תשובה אי-אפשר, להלן תשובה עם התניות והנחות: מבנה על שטח מישורי, חד קומתי, גג שטוח, 4 חדרים ו-2 חדרי שירותים, כהממ"ד משמש כחדר ילדים, על קרקע עם תשתיות מוכנות לחיבור, ברמה של בניה פרטית ממוצעת למגורים, בין חדרה לגדרה, כולל ארון מטבח, מזגן מיני-מרכזי, מערכת סולרית, 100 נקודות חשמל, חלונות אלומיניום עם תריסי גלילה, חלקם חשמליים עם זכוכית בידודית בכל החלונות, כולל כל אביזרי האינסטלציה והחשמל הנדרשים, מצופה בשליכט חיצוני צבעוני, מחובר לחשמל, מים וביוב עם הכנות לתקשורת ו-TV, בשיטת "בית ישראלי" יעלה כ- 85,000 $ כולל מע"מ. המחיר הזה אינו כולל כ-12,000 $ המיועדים לתשלומי אגרות והיטלים לרשות המקומית, ועדת בנין ערים והמנהל, חברת חשמל, תכנון אדריכלי והנדסי להגשה, תכנון לבצוע, צילומים, העתקות וכיו"ב. המחיר כולל ניהול בצוע ופיקוח טיב על הבניה, כולל בקרת תקציב ולוח זמנים
