שלום לכולם

[yogever777]

שלום לכולם

שאלה למבינים בלבד, אם יש לי 400 אלף הון עצמי, האם אני יכול לקנות 2 דירות בעלות של 800 אלף כל אחד, זאת אומרת 200 אלף+ 600 משכנתא לכל דירה.
אשמח לעצות נבונות.תודה

 

[sergi0]

ממש אבל ממש לא.

ואגב מינוף שכזה יגרור ריביות שלא יצדיקו את העסקה.

 

[רימון חייט]

דירה ראשונה אפשר למשכן עד 75% מערכה

דירה שניה אפשר למשכן עד 50% מערכה.
לא כתבת אם כבר יש לך דירה אחת.
בכל מקרה, ניתן בקלות למצוא דירות להשקעה במחיר נמוך יותר
וככל הנראה הן גם יהיו משתלמות יותר.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611
&nbsp

 

[sergi0]

שאלה לרימון

שלום רימון,
&nbsp
רק בשביל להיות בטוח:
אם יש לי כבר דירה אחת נניח לא ממושכנת בכלל ואני מעוניין לרכוש עוד אחת.
אני אוכל לקבל 75% על הדירה הנוכחית ועוד 50% על הדירה החדשה?
או שמא 50% על כל אחת מהן?

 

[רימון חייט]

50% על כל אחת מהן.

רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611
&nbsp

 

[yogever777]

תודה רבה לכולם שבת שלום