שלום, שאלה
איפה יש מקור (באינטרנט או בכלל) ממנו אפשר ללמוד על כל המונחים הקשורים ללקיחת משכנתא? פשוט יש לי כוונה כללית (שום דבר ספציפי בימים אלו) לרכוש נכס להשקעה, ואין לי שום מושג במשכנתאות בכלל (אני יודע מה העקרון, לוקחים הלוואה ומחזירים אותה עם ריבית במשך תקופה ארוכה). יש מלא מושגים שצצים כשמדברים על משכנתאות, רק משיטוט קצר בפורום נתקלתי בכמה מושגים שאני לא מבין בהם- ריבית פריים (יודע חלקית מה זה אך לא בטוח), ריבית משתנה (כל X שנים) (לא יודע איך זה עובד), לוח שפיצר (מה זה לעזאזל)... ועוד ועוד בנוסף, האם זה נכון, או שזה סתם מיתוס, שניתן למצוא נכסים מהוצל"פ במחירים נמוכים ממחירי השוק? ואם כן אז האם בנק ייתן לי הלוואה לפי מחיר הנכס או לפי שווי השוק שלו? ולפי מה נקבע שווי השוק של נכס בכלל (שמאי?)? האם לא כדאי להתרחק מנכס שהגיע מהוצל"פ? שהרי הוא מן הסתם הכניס את בעליו לצרות... בנוסף האם יש סיכוי שבנק יאשר לי הלוואה כאשר אני סטודנט בלי משכורת קבועה, אלא רק על בסיס העובדה שהנכס אמור להניב הכנסה חודשית? אוקיי אני יודע שאני נשמע כמו ילד קטן ומתלהב שחושב שהוא גילה את אמריקה אבל לדעתי אפשר לעשות דבר כזה, אודה לכל עזרה
איפה יש מקור (באינטרנט או בכלל) ממנו אפשר ללמוד על כל המונחים הקשורים ללקיחת משכנתא? פשוט יש לי כוונה כללית (שום דבר ספציפי בימים אלו) לרכוש נכס להשקעה, ואין לי שום מושג במשכנתאות בכלל (אני יודע מה העקרון, לוקחים הלוואה ומחזירים אותה עם ריבית במשך תקופה ארוכה). יש מלא מושגים שצצים כשמדברים על משכנתאות, רק משיטוט קצר בפורום נתקלתי בכמה מושגים שאני לא מבין בהם- ריבית פריים (יודע חלקית מה זה אך לא בטוח), ריבית משתנה (כל X שנים) (לא יודע איך זה עובד), לוח שפיצר (מה זה לעזאזל)... ועוד ועוד בנוסף, האם זה נכון, או שזה סתם מיתוס, שניתן למצוא נכסים מהוצל"פ במחירים נמוכים ממחירי השוק? ואם כן אז האם בנק ייתן לי הלוואה לפי מחיר הנכס או לפי שווי השוק שלו? ולפי מה נקבע שווי השוק של נכס בכלל (שמאי?)? האם לא כדאי להתרחק מנכס שהגיע מהוצל"פ? שהרי הוא מן הסתם הכניס את בעליו לצרות... בנוסף האם יש סיכוי שבנק יאשר לי הלוואה כאשר אני סטודנט בלי משכורת קבועה, אלא רק על בסיס העובדה שהנכס אמור להניב הכנסה חודשית? אוקיי אני יודע שאני נשמע כמו ילד קטן ומתלהב שחושב שהוא גילה את אמריקה אבל לדעתי אפשר לעשות דבר כזה, אודה לכל עזרה
