של מי האחריות? אישית ועד או שפ"פ

flairman

New member
של מי האחריות? אישית ועד או שפ"פ

יש לי חניה שרשומה על שמי בטאבו בשפ"פ.
לשפ"פ שותפים 6 בניינים.
לצערי, בדיוק בנקודה זו בחניה שלי יש בור ביוב.
מכיוון שלא אטמו אותו כהלכה בשכבת מלט
המפלס של החניה שוקע מסביב לבור, ונוצר שקע
שמפריע לחנות כפי שצריך.
ספציפית בור ביוב זה משותף לשני ביניינים.
1. על מי האחריות לטפל ולממן בעיה זו?
2. לדברי ועד הבניין שלי, זה עניין של השפ"פ
והוא לא רואה דרך לגבות כסף בשביל בעיה שהיא ספציפית
רק לי.
 
שפ"פ

שפ"פ, הוא "שטח פרטי פתוח". הוא שייך באופן מובהק לחלקת הבית המשותף ומשכך הטיפול בכל מה שקורה באותו שטח הוא על אחריות בעלי הדירות, בעלי החלקה, ולא על הרשות הציבורית.
אפשר לפנות לרשות ולבקש עזרה בטיפול. יש רשויות שמתנדבות לתחזק את השפ"פ, אבל רבות לא מסכימות לנהוג כך.
במידה ולא יהיה לך שיתוף פעולה של הנציגות הבית שלך או הנציגות הכללית, תשקלי להגיש תביעה משפטית בפני המפקח כדי לחייב את הנציגות לטפל בבעייה.
בהצלחה
 

flairman

New member
האם אני יכול לטפל בעצמי ואז לתבוע?

האם יש אפשרות קודם לטפל בעצמי ואז לתבוע?
איזה אפשרות עדיפה?
האם אני יכול לייצג את עצמי?
מה זאת בדיוק הנציגות הזו, מיהו הנתבע?
זה אוסף של 6 ועדי בתים או גוף בפני עצמו?
 
למעלה