אורחים בפורום
New member
שמאות מקדימה של דירה בשכונת התקווה
שמאות מקדימה של דירה בשכונת התקווה
שלום
עשיתי שמאות מקדימה לדירה של 43 מ"ר בשכונת התקווה בתל אביב ( דירה במושע)
המחיר שקבע השמאי לדירה הוא כ-950 א"ש .
בעלת הבית מציעה את הדירה למכירה ב-1150 א"ש .
אני הסכמתי להתגמש עם בעלת הדירה והצעתי לה 1050 א"ש .
מכיוון שאינה מוכנה לרדת , השמאי המליץ לי לא לרכוש את הדירה .
בדקתי עוד כמה נכסים באזור והמחיר דומה למה שהאישה מבקשת , ברור לי שבגלל שבשכונה יש המון מתווכים שמוכרים אז הם מנסים לנפח את המחיר יותר ממה שהוא .
מבדיקת השמאי עולה שב-2018 מחיר מ"ר בשכונת התקווה הוא כ-22 א"ש למטר וע"פ חישוב זה הגיע לערך הדירה.
אני רווק בן 45 ומכיוון שאני שוכר באזור ונימאס לי לשכור , החלטתי לרכוש נכס בשכונה .
האם אתם ממליצים לי לרכוש את הדירה , לפי הנתונים או לא ?
האופציות האחרות הם לחפש דירה בחולון או בת ים .
תודה לעונים
שמאות מקדימה של דירה בשכונת התקווה
שלום
עשיתי שמאות מקדימה לדירה של 43 מ"ר בשכונת התקווה בתל אביב ( דירה במושע)
המחיר שקבע השמאי לדירה הוא כ-950 א"ש .
בעלת הבית מציעה את הדירה למכירה ב-1150 א"ש .
אני הסכמתי להתגמש עם בעלת הדירה והצעתי לה 1050 א"ש .
מכיוון שאינה מוכנה לרדת , השמאי המליץ לי לא לרכוש את הדירה .
בדקתי עוד כמה נכסים באזור והמחיר דומה למה שהאישה מבקשת , ברור לי שבגלל שבשכונה יש המון מתווכים שמוכרים אז הם מנסים לנפח את המחיר יותר ממה שהוא .
מבדיקת השמאי עולה שב-2018 מחיר מ"ר בשכונת התקווה הוא כ-22 א"ש למטר וע"פ חישוב זה הגיע לערך הדירה.
אני רווק בן 45 ומכיוון שאני שוכר באזור ונימאס לי לשכור , החלטתי לרכוש נכס בשכונה .
האם אתם ממליצים לי לרכוש את הדירה , לפי הנתונים או לא ?
האופציות האחרות הם לחפש דירה בחולון או בת ים .
תודה לעונים