שמאות שונה לדירה

[בילי רובין]

שמאות שונה לדירה

יש למשפחה דירת קרקע על מגרש במרכז חולון.
בעתיד נרצה למכור ונזדקק להערכת שמאי לגבי מחיר.
מן הסתם כל שמאי שנזמין יתן הערכת מחיר שונה וכך גם מתווכים.
האם וכיצד ניתן לגרום למניעת פערי מחירים בין חוות דעת שונות שהן יכולות לנוע ב % רבים.
אגב מהי העלות (סדרי גודל) לשמאות מעין זו ?
כיצד מוצאים שמאי שתחום עיסוקו בחולון , מכיר ויודע את המטריה, העירייה ואגף ההנדסה ?

 

[כהן ראובן]

שמאות בחולון

הי בילי,

במידה ותישכרי את שירותיהם של שמאים מקצועיים המתמצאים ובקיאים בערכי השווי ובמדיניות התכנונית במקום אין כל סיבה שערכי השווי יהיה שונים!!!
לרוב, שמאי מקומי ידע לעשות זאת היטב.
ניתן להסתייע באתר לשכת שמאי המקרקעין. שם בפרטי השמאי, ניתן לעשות פילוח לפי מקום המגורים / משרד.
קשה לנקוב בשכ"ט כי ייתכן ששוי הנכס מושפע מזכויות הבניה שלו.
במידה ואין זכויות בניה נוספות - 3000 ש"ח-6000 ש"ח.
אגב, תפקידו של המתווך לסייע לך במציאת קונה ולא לקבוע את שווי הנכס (במידה וכן הרי שהוא עובר על החוק).
כשיהיה רלוונטי אוכל להמליץ לך על כמה שמאים מצויינים שעובדים בחולון!

 

[בילי רובין]

תודה