שכר טרחה של שמאי מקרקעין להערכת שווי הנכס לפני קניה או מכירה של דירה הוא בסביבות 2,500-3,500 ש"ח, אלא אם מדובר בדירה בעלת מאפיינים מיוחדים, דירת גג, דירת גן, וצמודי קרקע למיניהם שאז שכר הטרחה יהיה גבוה יותר.
ניקח את המקסימום שכ"ט לדירה רגילה וניקח מינימום של מחיר לדירה, בואי נגיד את קונה דירה ב500,000 ש"ח (מקווה בשבילך שתמצאי).
עלות השמאי תצא לך 0.7% מעלות הדירה (3,500/500,000) וזה המקסימום שבמקסימום, תחשבי אחוז של 3,500 ש"ח מדירה בשווי 1,800,000 ש"ח..
לאחר שתקבלי את הדו"ח תדעי בדיוק מה את קונה, מה הערכת השווי, תדעי אם קיימות חריגות בניה או תקלות שיהיו לך לרועץ אחרי הרכישה, אולי הבנק לא יממן לך את העסקה עם משכנתא, ועוד ועוד..
מחיר קטן לעומת התועלת הענקית שאת יוצאת ממנה.
לא מבין אנשים שקונים דירות בלי לקחת שמאי..
