שנות גרייס - מהן המגבלות?

[אה51]

שלום רב
אני מתלבט בתכנון תמהיל.
בגלל שפע מסלולי חוב ישנים, העומדים להסתיים תוך שנתיים וחלקם בעוד שלוש שנים, אני מתכנן גרייס על חלק ממסלולי המשכנתא החדשה.
א. הניתן לבצע גרייס בכול מסלול? כמה שנים? אפילו 3 שנים?
ב. מה האילוצים/מגבלות? מה עלי לקחת בחשבון (מלבד גידול ההחזרים בתום הגרייס, בהשוואה להחזר ללא גרייס)
תודה

 

[82little]

כדאי לפרט את כל המצב והניתוח שאתה עורך וסימולציות מתאימות שערכת אז אפשר להבין יותר טוב את ההיגיון של החלטה כזאת או אחרת... אפשר אכן גרייס גם 3 שנים אבל משלמים הרי את הריבית על הדחיה הזאת ולא תמיד זה אכן כדאי... לעיתים יותר פשוט למחזר הלוואות ולקחת הלוואת משכנתא רגילה ולהתחיל לשלם עליה בהתאם לבניית תמהיל נכון...