hatfanilohotfim
New member
שני תמהילים אפשריים למשכנתא
אני מתלבט בין שני תמהילים אפשריים של משכנתא ורציתי לשמוע את דעתכם.
מדובר על משכנתא של 1,040,000 עם 40% מימון
מסלול 1
פריים 312, תקופה בחודשים 300, ריבית 1.1%
קבועה צמודה 120, 84 חודשים, ריבית 2.6%
קל״צ 258, 192 חודשים, 4.3%
מל״צ (משתנה לא צמודה, כל חמש), 350, 240 חודשים, 4.3%
מסלול 2
פריים 312, תקופה בחודשים 300, ריבית 1.1%
קבועה צמודה 93 (זכאות), 300 חודשים, ריבית 3.6%
קל״צ 450, 144 חודשים, 3.9%
מל״צ (משתנה לא צמודה, כל חמש), 185, 300 חודשים, 4.3%
אני מחפש מסלול עם החזר חודשים של 6500 לחודש ב-5 שנים הראשונות ולאחר מכן כל 5 שנים ירידה כלשהי בהחזר חודשי. חשוב לי שיהיה כמה שפחות חשוף למדד
מה מבין המסלולים הייתם בוחרים? האם יש מסלול אחר? מה דעתכם על הריביות?
אני מתלבט בין שני תמהילים אפשריים של משכנתא ורציתי לשמוע את דעתכם.
מדובר על משכנתא של 1,040,000 עם 40% מימון
מסלול 1
פריים 312, תקופה בחודשים 300, ריבית 1.1%
קבועה צמודה 120, 84 חודשים, ריבית 2.6%
קל״צ 258, 192 חודשים, 4.3%
מל״צ (משתנה לא צמודה, כל חמש), 350, 240 חודשים, 4.3%
מסלול 2
פריים 312, תקופה בחודשים 300, ריבית 1.1%
קבועה צמודה 93 (זכאות), 300 חודשים, ריבית 3.6%
קל״צ 450, 144 חודשים, 3.9%
מל״צ (משתנה לא צמודה, כל חמש), 185, 300 חודשים, 4.3%
אני מחפש מסלול עם החזר חודשים של 6500 לחודש ב-5 שנים הראשונות ולאחר מכן כל 5 שנים ירידה כלשהי בהחזר חודשי. חשוב לי שיהיה כמה שפחות חשוף למדד
מה מבין המסלולים הייתם בוחרים? האם יש מסלול אחר? מה דעתכם על הריביות?