שעבוד מגרש לצורך קבלת משכנתא
שלום,
ברשותי מגרש פרטי בטאבו(ערכו כ-1.5 מליון ש"ח). אנחנו מתחילים תהליך של תכנון בית פרטי לבנייה עליו.
שאלתי היא - בהנחה שניתן היום לקבל עד 75% משכנתא (הנחה נכונה?) האם ה-25% הון עצמי מוגדרים ככסף שקיים זמין או שניתן לחשב תחת סכום זה אל מול הבנק גם את ערך המגרש שברשותי?
לצורך ההדגמה, נניח שאני רוצה לבנות בית ב-2 מליון ש"ח, האם עלי להראות שיש לי סכום זמין בסך 500,000 ש"ח או שהעבודה שיש לי נכס שערכו 1.5 מליון מאפשרת לי לשעבדו וע"י כך לקבל מימון לבנייה ללא צורך בהון עצמי?
תודה,
מאור.
שלום,
ברשותי מגרש פרטי בטאבו(ערכו כ-1.5 מליון ש"ח). אנחנו מתחילים תהליך של תכנון בית פרטי לבנייה עליו.
שאלתי היא - בהנחה שניתן היום לקבל עד 75% משכנתא (הנחה נכונה?) האם ה-25% הון עצמי מוגדרים ככסף שקיים זמין או שניתן לחשב תחת סכום זה אל מול הבנק גם את ערך המגרש שברשותי?
לצורך ההדגמה, נניח שאני רוצה לבנות בית ב-2 מליון ש"ח, האם עלי להראות שיש לי סכום זמין בסך 500,000 ש"ח או שהעבודה שיש לי נכס שערכו 1.5 מליון מאפשרת לי לשעבדו וע"י כך לקבל מימון לבנייה ללא צורך בהון עצמי?
תודה,
מאור.