שער העיר רחובות

[eyal3895]

שער העיר רחובות

תבע שער העיר רחובות יצא לפועל לפני כחודש וחצי לאחר שנים של תכנון ושיווק.פרי פלייס הפרוייקט של פרי נדלן הוא פרוייקט יחיד מסוגו ברחובות של עירוב שימושים הכולל 3 מגדלי מגורים לסטודנטים (להשקעה בלבד) בני 25 קומות מגדל משרדים בן 25 קומות ושטחי מסחר ומלונאות.בין היתר בעתיד עיריית רחובות תמקם את משרדיה במתחם יוקם סינמטק ופאוור סנטר.המפרויקט ממוקם בכניסה לרחובות ומדובר אכן בפרוייקט שישדרג באופן משמעותי את הכניסה הראשית לעיר.מדי חודש אשמח לעדכן פה את התקדמות הפרוייקט בשלבים הראשונים עד לבנייה.כמו כן אשמח לתגובות ומידע נוסף גם על פרוייקטים ותוכניות נוספות בעיר רחובות ולהעלות כאן בפורום.

 

[eyal3895]

שער העיר

כרגע שלב עבודות עפר הכנת השטח לקראת חפירה

 

[eyal3895]

עידכון

לצערי בחודשיים האחרונים שמתי לב שעבודות במתחם שער העיר הופסקו או הוקפאו.מבירור שעשיתי עם מנכל החברה הקבלנית לטענתו עדיין אין היתר חפירה ומחכים לאגרות ואז העבודות יחלו.כל זאת למרות שפרי נדלן הצהירו כבר בתחילת העבודות שיש היתר חפירה ודיפון וזה מצויין גם באתר שלהם.

 

[משה12333]

יש כרגע הרבה פרוייקטים בבנייה ברחובות. המאפיין את כולם

הוא גודלם החריג ואופי הבנייה היוקרתי שלהם.

נדמה שרחובות שבעה מהבנייה של שכונות מגורים חדשות המוניות שאפיינה אותה ב-15 השנים האחרונות וכעת פניה לעידוד תושבים אמידים מהסביבה לקנות בה דירות יוקרה.

הפרוייקטים שכרגע בבנייה הם:

רחובות elite + רחובות westsize: מתחם יוקרתי שיכלול מגדלי מגורים ובניינים בפינה הדרום-מזרחית של ההפרדה המפלסית הענקית של דרך הים-דרך ששת הימים. שני הפרוייקטים ביחד על תא השטח הזה כוללים 10 מגדלי מגורים + 5 בניינים + מרכז מסחרי.

מגדל הורוביץ - מגדל עסקים יוקרתי חדש שנבנה מעל המרכז המסחרי של רמי לוי בפינה הצפון-מערבית של ההפרדה המפלסית הענקית. המגדל יכלול קומות עסקים וקומות חניה אשר כולן ייבנו מעל לקומת המסחר של רמי לוי.

פרוייקט 431 - מתחם יוקרתי של מגדלים ברח' בן גוריון. המתחם יכלול 12 מגדלי יוקרה בני 20 קומות. המתחם יחולק ל-2 כשבכל חלק ייבנו 6 מגדלים.

גב-ים רחובות - בניין היי-טק יוקרתי חדש שנבנה כרגע במתחם של גב-ים ברחוב המדע.

פרט לפרוייקטים העיקריים האלה, נבנים בנייני מגורים חדשים בכל שכונות העיר. הם לא נבנים כחלק ממתחמים שלמים אלא כתוספות בודדות לשכונות הקיימות. בשכונת רחובות המדע נבנים גם קוטג'ים חדשים לצד בניינים בודדים חדשים.

מבחינת תחבורה, רחובות עברה מהפיכה אדירה ב-15 השנים האחרנות עם כבישים חדשים שנסללו מכל עבריה כדי לקשר אותה לכבישים הארציים שסביבה ועם הפרדות מפלסיות ענקיות, שתיים בדרך הים ואחת ברח' הרצל ליד תחנת הרכבת.

בקרוב גם כביש עוקף נס-ציונה (כביש 423) ייסלל עד אליה ויתחבר לדרך בגין מדרך 431.

 

[eyal3895]

תודה משה

האם יש לך מידע על פרויקט שער המדע ?לפי מה שידוע לי זו תוכנית הדומה לשער בעיר.כמו כן אשמח לדעת אם יש למישהו מידע על פרויקט מתחם בניימין יעקב לאחרונה ראיתי שילוט ברחוב יעקב (שלא רשום מטעם מי ) שבקרוב יוקם שם מתחם במסגרת התחדשות עירונית.

 

[משה12333]

שער המדע הוא הפרוייקט ממזרח לציר הרצל, במיקום של תחנת

הרכבת.

שער המדע הוא מגה-פרוייקט שישדרג את סביבת תחנת הרכבת. מתחת למפלס של פסי הרכבת מתוכנן להיבנות מפלס תת-קרקעי חדש שיכלול מעגל תנועה ענק בצורת אליפסה מוארכת שיקשר בין כל הכבישים שבסביבה לבין החניונים התת-קרקעיים החדשים. ליד תחנת הרכבת ייבנו מגדלי עסקים עם קומות תת-קרקעיות של חנייה, שישמשו גם את הנוסעים ברכבת.

 

[eyal3895]

עידכון

היום פורסמה ידיעה בדה מרקר כי בעלי קרקעות פרטיות הסמוכות לפרוייקט הגישו עתירה נגד התוכנית בטענה כי במסגרת הפרוייקט תבוטל דרך ראשית לעסקים מניבים הממוקמים בשטחם דבר העלול לפגוע בנגישות לעסקים הקיימים .

 

[משה12333]

מתחם בנימין יעקב הוא מתחם התחדשות עירונית של משרד השיכון.

 

[eyal3895]

עידכון

מבירור שעשיתי התוכנית אושרה כבר לפני שנתיים אך בשל מחלוקת בין בעלי הקרקע היא עוכבה.לאחרונה ראש העיר שם לו למטרה לקדם את התוכנית עד לביצוע ומינה את מחזיק תיק התחדשות עירונית מר אמיר ירון לגשר על הפערים בין בעלי הנכסים במתחם.אברר עם אמיר מה התקדם בנושא כניראה שהגיעו להכמה לכן הוצב השילוט המעיד על הפרוייקט .השלב הבא מכרז לבחירת יזם לביצוע .

 

[eyal3895]

יש פה עוד חברים פעילים חוץ ממשה?

אשמח לתשובות ולתגובות מחברי פורום אחרים חוץ ממשה אני לא יודע עד כמה הפורום פעיל וכמה חברים יש פה אבל אני לא מכיר עוד פורומים או פלטפורמות אחרות ברשת או יותר פעילות חוץ מתפוז בהן אפשר להעלות נושאים שמעניינים אותי כמו תשתיות פיתוח אורבני תחבורה ואני מצפה ליותר פעילות ותגובות של חברים פה.

 

[משה12333]

יש את פורום שבתשתיות בפייסבוק. זה הפורום הכי ממכר שקיים

בארץ כי תפקידו הוא לספק תמונות וסרטונים מאתרי העבודות בכל הארץ.

פורום שבתשתיות מוכיח את האימרה: "אין טוב ממראה עיניים".

אפשר להיכנס לאתר ולבצע בו חיפושים ללא כניסה לפייסבוק. רק אם רוצים לכתוב שאלות חייבים להיכנס לפייסבוק.