שתי הצעות שקיבלתי למשכנתא על סך 700,000

[liatt1123]

שלום, אשמח לעזרה לגבי שתי הצעות שקיבלתי, דירה במחיר 1,400,000 עם משכנתא על סך 700,000 ש"ח
איזה מהן יותר טובה/עדיפה, ולמה?
מה אפשר עוד לבקש לשפר?
האם עדיף משתנה 2.5 או 5, והאם זה חשוב?
כל טיפ נוסף אשמח לשמוע את דעתכם/ן

הצעה בנק 1



הצעה בנק 2




תודה

 

[ai27]

שמע לי, אל תיקח 50 אחוז,
קח 60 או 70 אחוז(הכי הרבה שיתנו לך באותה ריבית) ואחרי הרכישה סגור את המרכיב הכי יקר במשכנתא.
ככה תישאר עם הלוואה בריבית נמוכה במיוחד, שאין לך סיכוי לקבל בדרך אחרת

 

[liatt1123]

שמע לי, אל תיקח 50 אחוז,
קח 60 או 70 אחוז(הכי הרבה שיתנו לך באותה ריבית) ואחרי הרכישה סגור את המרכיב הכי יקר במשכנתא.
ככה תישאר עם הלוואה בריבית נמוכה במיוחד, שאין לך סיכוי לקבל בדרך אחרת

מאוחר מיידי, חצי מהסכום כבר שולם. נשאר לי לשלם את החצי הנותר.
יש לך בכל זאת המלצה לאחת מהשתיים?

 

[82little]

האם יש כסף לפרעון מוקדם בהמשך? ומתי? מה סך הריביות בכל תמהיל? מה ההחזר החודשי המקסימלי? האם אפשר לעלות? כדאי לקצר הקלץ ולשפר הריבית במסלול . אישית הייתי נמנע מצמודה. אם אין מצב לפרוע עדיף משתנה כל 5. בהצלחה.