תביעת דמי שכירות בדוח השנתי

[איל1970]

בעבר שכרתי דירה, ותבעתי 1/4 מההוצאות, מאחר והעסק מנוהל מהבית.
כעת אני גר בדירה בבעלותי.
מאחר ואיני משל בפועל דמי שכירות, אלו הוצאות באפשרותי לתבוע כעת? האם אני רשאי לתבוע רבע משווי שכר הדירה בדירתי הנוכחית? מעין הוצאה רעיונית?

תודה

 

[GoldenEyes]

בעבר שכרתי דירה, ותבעתי 1/4 מההוצאות, מאחר והעסק מנוהל מהבית.
כעת אני גר בדירה בבעלותי.
מאחר ואיני משל בפועל דמי שכירות, אלו הוצאות באפשרותי לתבוע כעת? האם אני רשאי לתבוע רבע משווי שכר הדירה בדירתי הנוכחית? מעין הוצאה רעיונית?

תודה

אין לך דרך לתבוע הוצאות שאינן קיימות.
כששילמת שכירות היתה לך הוצאה.
תשלום משכנתא כיום , אם קיימת , היא הוצאת רכוש קבוע ואתה לא יכול לתבוע הוצאות משכנתא.

 

[roheshbon]

שכתבת הוצאות אני מניח שהתכוונת לחשמל, מים וכו' ואיתם אין בעיה, אפשר לדרוש 25% מהם גם שהדירה בבעלותך.
הוצאות שכר דירה למטרה מעורבת (מגורים ועסק) אינן מוכרות כל עוד לא תמציא אישור על ניכוי במקור מבעל הנכס.
הסיכוי שתקבל מבעל הנכס אישור כזה הוא אפס כי יש לו פטור על השכרת דירה למגורים וברגע שזה משמש לעסק, גם אם בחלקו, הפטור ישלל ממנו והוא ישלם 35% מס.