תבע ואישורי בניה שלום הציעו לי מגרש עם "זכויות בניה ותכניות מאושרות ע"י ועדה מקומית ומחוזית": האם זה אומר שאוטומטית יש גם תב"ע מאושרת? ומה עם היתר בניה - הכין הוא בסדר הזמנים כאן? תודה