יעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת -995
גולי שלום שאלת שאלה קצרה ותקבלי בתמורה תשובה ארוכה מאוד: השימוש ביעוד עפ"י תכנית מאושרת אחרת מוגבל למקרים מצומצמים בלבד כאשר הסיבות לשימוש ממש מוצדקות. ישנן רק 3 סיבות שנמצאו כמוצדקות: 1. כאשר מדובר על תכנית הוראתית על מתחם גדול מאוד, כמו לדוגמה תכנית המוסיפה חדרים על הגג בכל תחום העיר, כאשר ממילא התכנית אינה נדרשת למפת מדידה, ואין כל הצדקה לדרוש מהמתכנן להתאים את כל יעודי הקרקע בעיר למבא"ת ולבצע קומפילציה של כל העיר. 2. כאשר מתקיימת בעיה משפטית, נאמר שהגבול בין החלקות אינו מוסכם ויש להסדירו משפטית, ואף על פי כן יש צורך לקדם במקום תכנית. 3. בתכנית המבקשת להוסיף יחידות דיור בישוב כפרי. עפ"י תמ"א 35 נדרש להכניס את כל תחום הישוב אל התכנית, וזאת רק על מנת להתייחס למספר יחידות הדיור בישוב. במקרים אלו קובעים את יעודי הקרקע באזור המתוכנן בישוב וביתר השטח משתמשים ביעוד המאושר מתכנית קודמת. בשאר המקרים יש לקבוע יעוד קרקע עפ"י המבא"ת. את יעודי הקרקע במצב המאושר יש להציג בדיוק כפי שהם אושרו, כאילו סרקת את התכנית. אסור לשנות בהם דבר וכמובן שאין "למבא"ת" אותם בשום אופן. הוא חייב להראות תמונה מדויקת ונאמנה למקור של המצב התכנוני כיום כולל שמות היעודים בדיוק כפי שנרשמו בתכנית המאושרת וצבעיהם. רק המצב המוצע צריך להיות עפ"י המבא"ת. אני מקווה שאת יודעת שהצביעה גם מחוץ לקו הכחול מתבצעת אך ורק במצב המאושר. במצב המוצע קביעת יעודי הקרקע וצביעתם תתבצע אך ורק בתחום הקו הכחול ובשום אופן לא מחוצה לו. בהצלחה
